Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison individuelle Buxerolles 73 m²

Bouquet : 38 200 € Rente : 268 €
Bouquet : 38 200 € Rente : 268 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Emplacement privilégié : proximité Poitiers
  • Parfaitement entretenue
  • Volumes optimisés
  • Rénovation récente
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Buxerolles, c’est un retraité de 65 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 25 000 € et des rentes de 268€

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 165 000 €, offre une surface habitable 73 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte et d’un espace nuit composé de 3 confortables chambres. Le tout ayant fait l’objet d’une rénovation en 2017. Un jardin de 200 m2 avec terrasse vient compléter les prestations de ce bien, idéalement situé, à 3 kilomètres de la gare de Poitiers et à 9 kilomètres du Futuroscope.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 65 ans, représente une réduction de prix de - 54,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 38 200 €
Rentes viagères : 268€
Taxe foncière : 1 090 € / an
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 75 405 € soit 7300€ estimés.

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 165 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 75 405€. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 25 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-8948-VO86OUHIBI
Mandat N° 8948. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 65 ans
RéférenceCB-8948-VO86
Valeur du bien libre165 000 €
Valeur vénale165 000 €
VilleBuxerolles 86180
TypeIndividuelle
Surface73.00
Séjour25
Superficie du terrain300 m²
Balcon10
Terrasse20
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1966
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
Isolationlaine de verre
Toiturerenové
PiscineNon
Taxe foncière1 090 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser