Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Cahors 120 m²

Bouquet : 127 400 € Rente :
Bouquet : 127 400 € Rente :
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Descriptif du bien :
Dès l’allée qui mène à une longère de caractère en pierres emplie de charme de 120 m2, vous serez d’ors et déjà séduit par le style romantique façon cottage anglais qui se dégage. Et, cet air de fraîcheur et d’élégance s’invite également à l’intérieur de l’accueillant logis.
Par le savant mélange entre les matériaux naturels tels les poutres et les pierres apparentes, authentique et pleine de charme, l’espace à vivre est doux et confortable où l'on aime se reposer  face à la majestueuse cheminée en pierre.
Dans l’espace nuit composé de 3 belles chambres, la simplicité et l’élégance s’imposent en douceur en respectant l’intimité et la détente de ses occupants en quête de tranquillité.
Les beaux jours, il est aisé de s’envisager sous le patio, face à la piscine, savourer de mémorables moments conviviaux en famille ou entre convives dans le jardin clos et arboré 1 528 m2.

Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en Nue-Propriété sur une projection de 12 à 15 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur de 200 000 € au prix de 127 400 €  avec une réserve d’usufruit à vie d’un charmant couple de 75 et 79 ans.
La Nue-Propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant et sans aucune fiscalité.
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 4,61 à 5,39 %.
Valeur de la Nue-Propriété : 127 400 €  HAI  dont 8 % de la valeur libre  à la charge de l’acquéreur. Prix Nue-Propriété net vendeur : 111 400 €.
Cette opportunité vous est proposé par l’agence ICL à Toulouse, partenaire de Viager Consulting Group.

Cadre-Environnement :
Dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, c’est la douceur de vivre à la campagne, dans un cadre paisible et authentique. Et ce, à seulement 15 min d'un des plus beaux villages de France : Saint Cirq Lapopie, de la vallée du Lot et du Célé, de Cahors, Rocamadour …
Dans le petit village de Cremps, c’est tout l’esprit du Causse, l’attachement au Lot et le respect des traditions qui sont mis à l’honneur.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ST-46-1830- NPOUHIBI
Mandat N° 495. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 75 et 79 ans
Couple de 75 et 79 ans
RéférenceST-46-1830- NP
VilleCahors 46000
TypeIndividuelle
Surface120.00
Surface au sol120
Séjour31
Superficie du terrain1528 m² soit 15 a
Terrasse18
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1868
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Double garage
Toituretuile
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineOui
9x4
Taxe foncière480 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com