Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Cannes Secteur géographique 180 m²

Bouquet : 199 000 € Rente : 1 671 €
Bouquet : 199 000 € Rente : 1 671 €
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Les points forts :
  • Caractère et Qualité architecturaux
  • Charme des constructions des années 20'
  • Spacieuse - 8 pièces
  • Parfaitement entretenue
Promesse d'achat acceptée par les 
** Heureux Vendeurs et Acquéreurs **
Compromis en cours de rédaction


Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Cannes, c'est un couple de Retraités ( Madame 73 ans et Monsieur 79 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 144 000 € des Rentes de 1 671 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 1 000 000 €, dispose d’une surface habitable de 180 m2 sur un terrain de 900 m2. Elle bénéficie du charme et de la qualité des constructions d'antan, édifiée dans les années 20', elle offre de très belles prestations dont un une salle à manger et un double salon ouvert à une appréciable terrasse.  La cuisine attenante allie fonctionnalité et esthétisme et l'espace-nuit offre 2 confortables chambres. Un appartement indépendant complète idéalement les belles prestations de cette accueillante maison située  à seulement 1km de la plage et du cœur de ville de Cannes.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités âgés de 73 et 79 ans, représente une réduction de prix de - 53,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 199 000 €
Rentes viagères à verser : 1 671 €
Taxe foncières :  A définir, vendeurs non assujettis
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 453 700 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 1 000 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 453 700 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,36%

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 144 000 €



viager occupé cannes mer plages cote d'azur 06

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8589-VOO6OUHIBI
Mandat N° 8589. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 73 et 79 ans
Sous compromis
RéférenceFP-8589-VOO6
Valeur du bien libre1 000 000 €
Valeur vénale1 000 000 €
VilleCannes 06400
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface180.00
Superficie du terrain900 m²
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1918
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.3
PiscineNon

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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