Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Carnac 61 m²

Bouquet : 58 900 € Rente : 419 €
Bouquet : 58 900 € Rente : 419 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Maison de caractère
*** OFFRE ACCEPTEE ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple risque/rendement très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

Apport personnel (bouquet) FAI : 58 900 €
Frais de Notaire (estimation)       :   9 000 €
Paiements mensuels (rentes)      : 419 €
Occupation prévisionnelle           : 17,7 années
Valeur vénale du bien                   : 270 000 €
Réduction de prix (DUH)              : 51,5 %
Prix d’achat réduit                         : 112 400 €
Valeur de revente à terme           : 320 000 €
Taux de rendement (TRI)             : 4,55 %

- Analyse immobilière :
Dès le premier regard, cette charmante maison bretonne des années 30’ séduit par sa silhouette élancée et élégante. A l’intérieur, ce sont 61 m2 de confort et de sérénité qu’offre l’accueillant logis. Les espaces sont répartis en accord avec la vie quotidienne, la pièce de vie se veut propice au partage et les 2 belles chambres dévoilent une ambiance dédiée à la détente et au repos.
Le jardin clos de  590 m2 est idéal pour savourer de doux et conviviaux moments.

- Environnement du bien :
La maison se situe dans l’anse du Pô, nichée tel un joyau dans son écrin au fond de la baie de Quiberon et le Golfe du Morbihan.
Situation idéale pour savourer Carnac, ville réputée pour ses plages de sable fin et mondialement connue pour ses alignements de menhirs.
Carnac, c’est aussi un bassin d’emplois et un pôle économique dynamiques. Le tourisme reste le secteur d’activités le plus importante, Carnac est la 2nde station bretonne la plus connue et la 9ème de France.
De plus, avec la ligne ferroviaire Bretagne Grande Vitesse et la probable reconnaissance des Mégalithes au Patrimoine Mondial de l’UNESCO dans les prochaines années, l’économie Carnacoise va en toute vraisemblance continuer à se développer.


Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ID-56-1869OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Vendu
RéférenceID-56-1869
VilleCarnac 56340
TypeIndividuelle
Surface61.00
Superficie du terrain05 a 90 ca
Pièces3
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1930
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
ToitureArdoise
AutresEn bord de mer
Taxe foncière529 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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