Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Châtillon-sur-Loire 65 m²

Bouquet : 59 772 € Rente :
Bouquet : 59 772 € Rente :
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Les points forts :
  • Station verte de tourisme
  • A mi-chemin entre Nevers et Orléans
  • En bord de Loire
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Ce bien est finançable par un Organisme Bancaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Prix d'achat réduit  FAI             : 59 772 € 
  • Age de la Propriétaire              :     81 ans
  • Réduction de prix ( Usufruit  ) :     30,0 %
  • Taux de rendement* ( TRI )     :     4,93 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.

- Analyse immobilière :

Au coeur de la commune, l’accueillante maison offre 65 m2 de surface habitable. La pièce de vie y est chaleureuse, la cuisine bénéficie d’une appréciable ouverture vers la terrasse extérieure et dans le jardin clos et arboré. L’espace nuit est composé de 2 chambres dotées d’une salle d’eau. Un garage, une cave et dépendance complètent l’ensemble immobilier

- Environnement du bien :

Châtillon-sur-Loire fait partie des très belles étapes le long du fleuve royal. Cette petite ville d'environ 3 300 habitants valorise merveilleusement son patrimoine. Sur la colline, la vieille ville séduit avec ses ruelles et maisons à pans de bois, et la découverte des ruines du Château-Gaillard. En raison de la qualité de son cadre, cela commune a reçu le label Station verte.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-535-NP45OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Une Dame de 81 ans
RéférenceCB-535-NP45
VilleChâtillon-sur-Loire 45360
TypeIndividuelle
Surface65.00
Surface au sol90
Séjour22
Superficie du terrain200 m²
Terrasse8
Pièces4
Chambres2   11.25m2 et 9.3m2
Niveaux1
Salle d'eau1   3m2
WC1   Indépendant
Epoque, année1948
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   trottoir
Isolationlaine de verre
Toitureardoises (garage) et tuiles de pays
PiscineNon
Taxe foncière443 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 377
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com