Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle CHAVANOZ 240 m²

Bouquet : 114 000 € Rente : 1 176 €
Bouquet : 114 000 € Rente : 1 176 €
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Projet de vie du Retraité :

La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Chavanoz, à l’est de Lyon, c’est un retraité de 74 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 90 000 € et des rentes mensuelles de 1 176 €.

Informations immobilières :

La maison, estimé à 400 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 240 m2 répartie en 10 pièces. Il se compose notamment d’un vaste séjour de 45 m2 et d’un espace nuit composé de 8 confortables chambres. Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie et l'accès à un agréable jardin arboré de 1 468 m2 propice à d'agréables moments de détente. Cette maison est idéalement située, à seulement 35 minutes du centre de Lyon.

Projet de placement de l'Acquéreur :

La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par un retraité de 74 ans, représente une réduction de prix de - 36,5 %.

Informations financières :

Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 114 000 €
Taxe foncière : 2 013 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 254 000 €

A titre informatif :

La valeur vénale de la maison de 400 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 254 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 8,60 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 90 000 €

https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SC-8842-NP38OUHIBI
Mandat N° 8842. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceSC-8842-NP38
Valeur du bien libre400 000 €
Valeur vénale400 000 €
VilleCHAVANOZ 38230
TypeIndividuelle
Surface240.00
Surface au sol150
Séjour45
Superficie du terrain1468 m²
Terrasse150
Pièces10
Chambres8
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
PiscineNon
Taxe foncière2 013 €/an
Précisions financièreschaudière thermodynamique neuve le niveau du haut est occupé par des locataires montant du loyer 750 € maison ancienne dépendance du chateau de Chavanoz L'estimation de la maison faite par le propriétaire, il se peut qu'elle soit un peu faible le

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19 rue Boncenne
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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