Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Chinon 180 m²

Bouquet : 10 000 € Rente : 667 €
Bouquet : 10 000 € Rente : 667 €
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Les points forts :
  • 10 km de Chinon, à Sazilly
  • Au coeur du Parc National Loire-Anjou-Touraine
- Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    128 220 € 
  • Finançable par un organisme bancaire à hauteurs de 667 € de remboursements mensuels.  
  • Occupation prévisionnelle*           :  12-15 ans 
  • Valeur vénale du bien                     : 220 000 €
  • Réduction de prix ( DUH )               :      45,6 %
  • Valeur de revente à terme*            : 245 000 € 
  • Taux de rendement* ( TRI )             :       6,01 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Valeur du bien 234 300 FAI dont 6,5 % à la charge de l’investisseur. Prix d’achat net vendeur : 128 920 €.

- Analyse immobilière :
Située au coeur du vignoble de Chinon, cette accueillante maison réserve de chaleureux moments. La résidence principale construite en 1983 offre une lumineuse pièce à vivre de part des baies vitrées transversales et sa cheminée suggère de douces soirées auprès du feu. La cuisine soigneusement équipée livre une agréable vue sur le terrain d'une superficie totale de 1 260 m2. Vous y découvrirez une terrasse, une véranda, un potager, jardin et de nombreuses et étendues dépendances. D'ailleurs, à l'entrée de la maison, votre regard sera fatalement attiré par la somptueuse Grange du de 1850 d'environ 50 m2 de superficie au sol, dont le potentiel ne vous échappera pas !
Et, de quoi vous ravir, les anciennes caves souterraines typiques du val de Loire, en Tuffeau,d'environ 50 m2 ...
Vous l'aurez compris, cette habitation d'une superficie de 180 m2 et disposant de 4 chambres est idéale pour accueillir sereinement une famille en quête de quiétude et d'espaces.

- Environnement du bien :

Oui, cette belle Val­lée de la Vienne est un lieu idéal pour se détendre, se ressourcer au fil de cette riv­ière … Laissez-vous séduire par ces paysages var­iés dus à ses cours d'eau, ces forêts, tous prop­ices à la découverte et au bien-être.
Au coeur d'un précieux pat­ri­moine historique et de nombreux et ravissants espaces de loisirs aménagés pour flâner, pique-niquer, pécher, se baigner ... Sazilly se situe à seulement 7 km de l'Ile Bouchard et à 10 km de Chinon.
Sur les terres de Rabelais et les cul­tures viti­coles du Val de Loire, Savilly fait partie des 19 communes regroupées par le cépage du Chinon, petit vignoble aussi prestigieux que bien des grands !

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-332-NP -37OUHIBI
Mandat N° 332. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €.
Viager occupé, Couple
RéférenceCB-332-NP -37
Valeur vénale220 000 €
VilleChinon 37500
TypeIndividuelle
Surface180.00
Surface au sol90
Superficie du terrain1260 m² soit 12 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1983
État généralEn bon état
ToitureArdoises
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com