Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Chinon 180 m²

Bouquet : 25 000 € Rente : 668 €
Bouquet : 25 000 € Rente : 668 €
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- Objectif de l'investissement :

L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    25 000 € 
  • Paiement mensuel (rente)             :         668 € 
  • Occupation prévisionnelle*           :    13,4 ans 
  • Valeur vénale du bien                     : 220 000 € 
  • Réduction de prix ( DUH )               :       45,6 % 
  • Prix d’achat réduit                            :   105 900 € 
  • Valeur de revente à terme*            : 255 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )             :       5,25 % 
*Informations non contractuelles données à titre de projection.

- Analyse immobilière :

Située au coeur du vignoble de Chinon, cette accueillante maison réserve de chaleureux moments. La résidence principale construite en 1983 offre une lumineuse pièce à vivre de part des baies vitrées transversales. Une Grange édifiée en 1850 d'environ 50 m2 de superficie au sol offre un potentiel ne vous échappera pas !
Et, de quoi vous ravir, les anciennes caves souterraines typiques du val de Loire, en Tuffeau, d'environ 50 m2 ...

- Environnement du bien :

Oui, cette belle Val­lée de la Vienne est un lieu idéal pour se détendre, se ressourcer au fil de cette riv­ière … Laissez-vous séduire par ces paysages var­iés dus à ses cours d'eau, ces forêts, tous prop­ices à la découverte et au bien-être.
Au coeur d'un précieux pat­ri­moine historique et de nombreux et ravissants espaces de loisirs aménagés pour flâner, pique-niquer, pécher, se baigner ... Sazilly se situe à seulement 7 km de l'Ile Bouchard et à 10 km de Chinon.
Sur les terres de Rabelais et les cul­tures viti­coles du Val de Loire, Savilly fait partie des 19 communes regroupées par le cépage du Chinon, petit vignoble aussi prestigieux que bien des grands !

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-494-VO-37OUHIBI
Mandat N° 494. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 78 et 86 ans
RéférenceCB-494-VO-37
VilleChinon 37500
TypeIndividuelle
Surface180.00
Pièces6
Chambres4
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1983
AutresAu coeur de la nature
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com