Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Clisson 117 m²

Bouquet : 38 400 € Rente : 649 €
Bouquet : 38 400 € Rente : 649 €
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Les points forts :
  • 15 min de Clisson
  • 30 min du Puy du Fou
  • 30 min de Nantes
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :   38 400 €
  • Paiements mensuels (rentes)        :         649 €
  • Occupation prévisionnelle*           :    13,7 ans
  • Réduction de prix ( DUH )               :       44,2 %
  • Prix d’achat réduit                            : 114 000 €
  • Valeur de revente à terme*            : 267 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )             :      4,80 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8%.
- Analyse immobilière :

Cette maison est particulièrement bien agencée afin d’accueillir la clarté naturelle dans chaque pièce. Les nombreuses ouvertures créent une harmonie entre les intérieurs et l’espace extérieur qui fait partie intégrante de l’esprit de la maison. Ainsi, la circulation est fluide, aussi fonctionnelle que conviviale, les volumes sont généreux et lumineux.
Vous serez indéniablement séduit  par l’adorable espace aquatique bordé de roches fleuries traversé par un petit pont de bois plus que ravissant. De doux moments de détente et relaxation sont suggérés sur la terrasse et dans le vaste jardin de 1962 m2 clos et facile d’entretien.
Pour ainsi dire, si vous aspirez au confort, au bien-être et à la quiétude, cette charmante maison vous promet de fabuleux et mémorables moments en famille ou avec vos convives.

- Environnement du bien :

La maison est située au cœur du Bocage Vendéen, à seulement 15min de Clisson et du vignoble du Muscadet et à 30 min du célèbre Parc du Puy du Fou et de la ville de Nantes. Les plages Vendéennes dont accessible en moins d’une heure pour une échappée en bord de mer.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

YP-759-VOOUHIBI
Mandat N° 759.
Viager occupé, Couple de 79 et 81 ans
couple de 81 et 79 ans
RéférenceYP-759-VO
VilleClisson 44190
TypeIndividuelle
Surface117.00
Séjour41
Superficie du terrain1400 m² soit 14 a
Terrasse44
Pièces7
Chambres3
Niveaux1
Epoque, année2005
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageGéothermie
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
IsolationLaine de roche
ToitureTuile
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 108
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com