Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Collonges-la-Rouge 203 m²

Bouquet : 239 627 € Rente :
Bouquet : 239 627 € Rente :
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Les points forts :
  • Accès rapide à l'A20 et à Brive
  • Village très touristique
Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

Eléments financiers :
  • Apport personnel FAI          :      239 827 €
  • ou effort d’épargne de 1240 € par mois ( durée 20 ans Tx 1,61%)
  • Frais de Notaire (estimation) :    18 500 €
  • Occupation prévisionnelle*   :     10,5 ans
  • Valeur vénale du bien          :     340 000 €
  • Valeur de revente à terme*   :     383 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )   :      4,00 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 7 %. Bouquet net vendeur de 215 827 €

Analyse immobilière :

Cette spacieuse maison regorge d’élégance et de douceur de vivre. 
Ce ressenti de légèreté procure un subtil plaisir de sérénité et de bien-être dans tous les espaces de cette lumineuse maison de plus de 200 m2 parfaitement entretenue.


Environnement du bien :
Collonges la Rouge est une commune surnommé la Cité aux 25 tours.
Ce charmant village est empli de petites ruelles médiévales, de Castels et de tours fortifiées, à seulement 19 kms de Brive la Gaillarde.
D’architecture particulièrement originale, c’est le Haut lieu du tourisme en Corrèze.
Rouge des grès aux nuances ocrées, gris des ardoises, bleus des lauzes, vert des vignes accrochées aux murs forment la palette d'une petite cité de rêve, membre de l'association des Plus Beaux Villages de France.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CT-733-NPOUHIBI
Mandat N° 733. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 84 ans
RéférenceCT-733-NP
VilleCollonges-la-Rouge 19500
TypeIndividuelle
Surface203.00
Séjour63
Superficie du terrain3400 m² soit 34 a
Terrasse40
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   À l'étage
Salle d'eau1   Au RDC
WC2
Epoque, année1997
État généralNeuf
VueCollines
ExpositionTraversant
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.4
Stationnement ext.2
ToitureExcellent état
AutresAu coeur de la nature
Climatisation
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 107
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com