Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Courçon 127 m²

Bouquet : 143 320 € Rente :
Bouquet : 143 320 € Rente :
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Les points forts :
  • Rénovation de qualité
  • 28 km de La Rochelle
  • Charme et caractère
  • Maison parfaitement entretenue
  • Au calme
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Courçon, entre Niort et La Rochelle, c’est un retraité de 67 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 125 320 €. Sans rentes.

Informations immobilières :

La maison en pierres, estimée à 260 000 €, dispose d’une surface habitable de 127 m2. Elle bénéficie notamment d’une lumineuse et accueillante pièce de vie avec cheminée en pierres et d’une grande cuisine aménagée avec insert. L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres. Le charme de ce bien réside également dans ses extérieurs : un jardin arboré et un potager de 100 m2.
Idéalement situé, le bien est accessible en 30 minutes depuis le centre de La Rochelle ou de Niort.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 67 ans, représente une réduction de prix de - 51,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 143 320 €
Rentes viagères : 0 €
Capital à verser en cas de libération anticipée du bien : 5 000 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 125 320 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 260 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 125 320 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 125 320 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-9062-VO17OUHIBI
Mandat N° 9062. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceCB-9062-VO17
Valeur du bien libre260 000 €
Valeur vénale260 000 €
VilleCourçon 17170
TypeIndividuelle
Surface127.00
Surface au sol483
Séjour55
Superficie du terrain356 m²
Terrasse25
Pièces5
Description des pièces • Cuisine ilôt avec salle à manger, grande baie vitrée donnant sur terrasse bois avec pergola, 25 m²
• Buanderie fermée adjacente à la cuisine, 6 m²
• Séjour avec poêle/insert et authentique cheminée en pierre pouvant être remise en fonction, 30 m²
• Dégagement avec plafond cathédrale et puits de lumière, 6 m²
• Salle de bain et douche, meuble double vasque, WC, 9 m²
• Chambre avec dressing, accès à la terrasse en bois, 21 m²
• Palier ouvert, avec authentique parquet bois, 7 m²
• Chambre 2 avec Vélux - murs en pierres et parquet, 11 m²
• Chambre 3 - murs en pierres et parquet, 11 m²
• Salle d'eau - meuble vasque - WC, 3,5 m²
• Surface au sol - petit grenier mansardé donnant sur palier, 4 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1880   Ancien
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.2
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureTrès bon état
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière888 €/an
Précisions financièresCapital supplémentaire en cas d'abandon anticipé du DUH = 5000 euros

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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