Viager - Spacieuse maison emplie de charme

Les points forts :

• Rénovation de qualité
• 28 km de La Rochelle
• Charme et caractère
• Maison parfaitement entretenue
• Au calme

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Courçon, entre Niort et La Rochelle, c’est un retraité de 67 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 125 320 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
La maison en pierres, estimée à 260 000 €, dispose d’une surface habitable de 127 m2. Elle bénéficie notamment d’une lumineuse et accueillante pièce de vie avec cheminée en pierres et d’une grande cuisine aménagée avec insert. L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres. Le charme de ce bien réside également dans ses extérieurs : un jardin arboré et un potager de 100 m2.
Idéalement situé, le bien est accessible en 30 minutes depuis le centre de La Rochelle ou de Niort.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 67 ans, représente une réduction de prix de - 51,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 143 320 €
Rentes viagères : 0 €
Capital à verser en cas de libération anticipée du bien : 5 000 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 125 320 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 260 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 125 320 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 125 320 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting