Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Coutras 117 m²

Bouquet : 30 000 € Rente : 1 499 €
Bouquet : 30 000 € Rente : 1 499 €
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Les points forts :
  • A 15 km de Coutras
  • Maison libre d'occupation
***  Offre acceptée  ***

- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   30 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :      1 499 €
  • Age des propriétaires (couple)      :       77 ans    
  • Valeur vénale du bien                     : 250 000 €
Honoraires de l’investissement 8 %.
- Analyse immobilière :
La spacieuse maison offre de généreux et lumineux volumes répartis en 117 m2 de surface habitable. La pièce de vie est chaleureuse et ouverte sur le vaste jardin clos et arboré doté d’une piscine au sel de 9*4 mètres.
La cuisine aménagée est judicieusement ouverte, agencement idéal pour savourer de conviviaux moments. La maison bénéficie d’un espace- nuit composé de 3 belles chambres, d’un bureau et de 2 pièces d’eau pour le plus grand confort de tous. Le terrain clos et arboré de 3 700 m2 dispose d’une piscine au sel sécurisée attenante à une terrasse et BBQ, d’un garage, d’un abri de jardin et d'une dépendance à rénover.

- Environnement du bien :

La Roche-Chalais est située en Dordogne-Périgord au carrefour de quatre départements, à équidistante de Bordeaux, d’Angoulême et de Périgueux (1h de route) et se trouve à 20 km d’un raccordement à l’autoroute A89 Bordeaux-Lyon. A 15 minutes de Coutras, la commune dispose de services et commerces de proximité (dont 2 supermarchés) et accueille 400 enfants de la maternelle eu collège. Son bassin d’emploi est dynamique et part sa position géographique privilégiée et attractive.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-8079-VL24OUHIBI
Mandat N° 8079. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €.
Viager libre, Couple
Vendu
RéférenceEC-8079-VL24
Valeur vénale250 000 €
VilleCoutras 33230
Code postal33230
TypeIndividuelle
Surface117.00
Séjour36
Superficie du terrain37 a 15 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1956
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
En citerne
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineOui
Piscine au sel (9X4)
Taxe foncière1 235 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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