Spacieuse maison avec piscine au sel

Les points forts :

• A 15 km de Coutras
• Maison libre d'occupation

- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

• Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
• La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
• En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
• Un investissement socialement responsable 

- Eléments financiers :

• Apport personnel ( bouquet ) FAI :   30 000 €
• Paiement mensuel ( rente )           :      1 499 €
• Age des propriétaires (couple)      :       77 ans    
• Valeur vénale du bien                     : 250 000 €

Honoraires de l’investissement 8 %.
- Analyse immobilière :
La spacieuse maison offre de généreux et lumineux volumes répartis en 117 m2 de surface habitable. La pièce de vie est chaleureuse et ouverte sur le vaste jardin clos et arboré doté d’une piscine au sel de 9*4 mètres.
La cuisine aménagée est judicieusement ouverte, agencement idéal pour savourer de conviviaux moments. La maison bénéficie d’un espace- nuit composé de 3 belles chambres, d’un bureau et de 2 pièces d’eau pour le plus grand confort de tous. Le terrain clos et arboré de 3 700 m2 dispose d’une piscine au sel sécurisée attenante à une terrasse et BBQ, d’un garage, d’un abri de jardin et d'une dépendance à rénover.

- Environnement du bien :
La Roche-Chalais est située en Dordogne-Périgord au carrefour de quatre départements, à équidistante de Bordeaux, d’Angoulême et de Périgueux (1h de route) et se trouve à 20 km d’un raccordement à l’autoroute A89 Bordeaux-Lyon. A 15 minutes de Coutras, la commune dispose de services et commerces de proximité (dont 2 supermarchés) et accueille 400 enfants de la maternelle eu collège. Son bassin d’emploi est dynamique et part sa position géographique privilégiée et attractive.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting