Viager - Maison, les pieds dans l'eau

Les points forts :

• Emplacement privilégié
• Qualité des prestations
• Spacieux terrain

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Crach, c'est un Retraité de 73 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet sans rente de 800 000 €.

Informations immobilières :
Cette maison d'architecture typique des habitations régionales est agencée en 2 habitations indépendantes. Elle se situe idéalement en bord de rivière face à Carnac. C'est dans ce cadre de vie privilégié et prisé que  l'ensemble immobilier propose :
- Un premier logement offrant une accueillante et lumineuse pièce de vie prolongée par un balcon surplombant la rivière. L'espace-nuit dispose de 4 confortables chambres et d'une salle d'eau. Le potentiel réside dans l'agencement possible de 2 greniers aménageables.
- La seconde habitation dispose d'une vue imprenable sur le rivière depuis la conviviale pièce de vie et sa cuisine ouverte. La capacité d'hébergement est de 2 appréciables chambres et une salle d'eau.
Une dépendance de 140 m² complète les belles prestations de ce bien de qualité niché dans un terrain clos et arboré avec soins de 6 000 m².

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité âgé de 73 ans représente une réduction de prix de - 44,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 882 500 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 808 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 800 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l'ensemble immobilier de 1 500 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 800 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 800 000 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting