Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Descartes 87 m²
Bouquet : 29 900 € Rente : 579 €
Bouquet : 29 900 € Rente : 579 €
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Les points forts :
  • 6 km de Descartes, station verte
  • Touraine Sud
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI  :     29 990 €
  • Frais de Notaire (estimation)           :       6 000 € 
  • Paiements mensuels (rentes)          :          579 € 
  • Occupation prévisionnelle*             :          7 ans
  • Réduction de prix ( DUH )                 :        29,5 %
  • Prix d’achat réduit                              :    66 700 €
  • Valeur de revente à terme*              :  120 000 € 
  • Taux de rendement* ( TRI )               :       5,22 %  
  *Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  9 %.Bouquet net vendeur de 20 000 €.

- Analyse immobilière :
En Touraine Sud, dans un environnement riche et protégé, cette accueillante maison bénéficie de bien des atouts. Son living est modulable en 1 ou 2 pièces de vie en fonction de vos aspirations. Vous souhaitez partager de chaleureux moments en famille ou entre convives, modulez l’espace en un seul, spacieux et lumineux espace commun… Vous préférez un lieu plus intime, propice à la lecture et à la détente, alors différenciez les 2 pièces et savourez l’atmosphère chaleureuse du salon au coin de la cheminée… Bien agencées et confortables, les 2 chambres respirent à la relaxation et au bien-être. Et pour allier l’utile à l’agréable, la présence du garage est un atout non négligeable !

- Environnement du bien :
Passerelle entre la Touraine et le Poitou, Abilly est une commune située à moins de 6 km de Descartes. Descartes est une station verte de vacances, elle est dotée d'équipements de loisirs alliant joies de la détente avec son jardin médiéval, sa roseraie, son mini-parc animalier, sa base de loisirs où vous trouverez un espace aquatique des plus remarquables. Son patrimoine historique est très riche, et son Pôle industriel a su préserver son cadre et sa beauté, pour offrir une qualité de vie incomparable pour ses habitants et ses visiteurs. Vous vous trouverez à proximité des principaux châteaux de la Loire, du Zoo de Beauval et du futuroscope de Poitiers.
Pour les connaisseurs mais aussi pour passer un agréable moment, vous serez proches des meilleures caves avec leurs visites et dégustations : Montlouis, Chinon, Vouvray. 
CB-771-VOOUHIBI
Mandat N° 771. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 88 ans
RéférenceCB-771-VO
VilleDescartes 37160
TypeIndividuelle
Surface87.00
Surface au sol87
Superficie du terrain774 m²
Terrasse5
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1972
État généralEn excellent état
ChauffageAérothermie
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Trottoir
IsolationLaiine de verre
ToitureTuiles Béton
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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