Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
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Exclusivité

Maison individuelle Digoin 200 m²

Bouquet : 114 158 € Rente :
Bouquet : 114 158 € Rente :
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Les points forts :
  • Maison style Art déco avec vitraux
  • Grande dépendance
  • Jardin arboisé
  • Toutes les commodités à pied
  • Ville touristique
Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Digoin, c’est une retraitée de 75 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 98 558 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
La Maison, estimée à 190 000 €, dispose d’une surface habitable de 200 m2, sur un terrain de 579 m2. Elle est actuellement loué. Le loyer continuera à être perçu par le vendeur.
Cette maison bénéficie d'un grand hall desservant une chaleureuse pièce de vie composée d’un salon et d'une salle à manger communiquant par grande porte-vitrée. Et une chambre avec salle d’eau. Un WC séparé. La cuisine séparée et aménagée est complétée par un cellier attenant et une lingerie.
A l’étage 4 chambres avec grande salle de bains, WC séparé et un dressing.
La maison est édifiée sur 2 caves voûtées.
Bâtiment annexe d'env. 100m² donnant sur le jardin constitué d'une grande pièce de 40m² avec cuisine, à l'étage, une chambre avec toilettes et lavabo, un garage, une réserve qui mène à un grenier aménageable.
Digoin (Charolais Val de Loire) est une commune de Saône et Loire, située à 60 km de Vichy, 70 km de Moulin et 80 km de Macon.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par l’actuelle propriétaire âgée de 75 ans, représente une réduction de prix de - 41 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 114 158 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 98 558 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 190 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 98 558 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 98 558 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8979-NP71OUHIBI
Mandat N° 8979. Honoraires inclus de 8.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat F.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
Retraitée de 75 ans
RéférenceML-8979-NP71
Valeur du bien libre190 000 €
Valeur vénale190 000 €
VilleDigoin 71160
TypeIndividuelle
Surface200.00
Superficie du terrain579 m²
Pièces7
Description des pièces • hall d'entrée,
• salon,
• salle à manger,
• cuisine,
• Lingerie,
• chambre 1,
• salle d'eau,
• WC séparé,
• Chaufferie,
• grand palier,
• chambre 2,
• chambre 3,
• chambre 4,
• chambre 5,
• salle de bain avec bidet,
• WC séparé,
• Dressingavec fenêtre,
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1933   Ancien
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   garage fermé
Stationnement ext.1   abri voiture
PiscineNon
Taxe foncière1 271 €/an
Précisions financièresLa maison est louée et la vendresse conservera le fruit de cette location, en contre partie, elle payera la taxe foncière. Pour information, la TOM n'est pas dans la TF, autre document émanant de la commune directement.

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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