Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Durtal 174 m²

Bouquet : 116 640 € Rente :
Bouquet : 116 640 € Rente :
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Les points forts :
  • 7 min de Durtal
  • 30 km d’Angers
  • Piscine chauffée - Vaste terrain paysagé
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par un Organisme Bancaire.

- Avantages économiques :
- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative
- Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d’acquisitions réduits
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

- Réduction de prix ( Usufruit )         :            48,9 %  
- Prix d'achat réduit ( bouquet ) FAI :      116 640 €
- Age du Couple propriétaire            :  73 et 74 ans
- Taux de rendement* ( TRI )            :           4,97 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
Au coeur d’une commune Angevine du Pays Beaugois, la maison offre de généreux et lumineux volumes. Edifiée sur 2 niveaux, chacun des étage est doté d'un espace de vie complet avec entrée indépendante. Fonctionnelle et emplie de potentiel, cette accueillante maison dispose d’un garage et bâtiment avec son entrée indépendante, d’un grenier entièrement aménageable, ensemble sur un terrain clos et arboré de 3 320 m2.

- Environnement du bien :
La commune desservie par la sortie d'autoroute de DURTAL est née en 2019 du regroupement de Huillé et Lézigné.
Huillé-Lézigné est membre de la communauté de communes d'Anjou-Loir-et-Sarthe, et se trouve dans le canton d'Angers-6 et l'arrondissement d’Angers. Elle bénéficie d’un positionnement géographique stratégique vers l’Atlantique, Parie et le Centre. Elle offre également une qualité de vie certaine grâce à des services pour tous, mais aussi à un environnement et un patrimoine d'exception.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8096-NP49OUHIBI
Mandat N° 8096. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 73 et 74 ans
RéférenceSS-8096-NP49
VilleDurtal 49430
TypeIndividuelle
Surface174.00
Séjour29
Superficie du terrain3320 m² soit 33 a
Balcon9
Pièces8
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage pour 2 véhicules
Toitureardoise de Trélazé
AutresCheminée
PiscineOui
chauffée
Taxe foncière958 €/an

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