Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Gallardon 150 m²
Bouquet : 125 600 € Rente : 507 €
Bouquet : 125 600 € Rente : 507 €
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Les points forts :
  • A mi-chemin entre Chartres et Rambouillet
  • Ecoles, Collège
  • Services et commerces de proximité
Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 

Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :125 600 €
  • Frais de Notaire (estimation)         :   16 000 €
  • Paiements mensuels (rentes)        :        507 €
  • Paiement prévisionnelle*               :      27 ans 
  • Valeur vénale du bien                      : 220 000 €
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 8%.Bouquet net vendeur de 108 000 €

Analyse immobilière :
Cette charmante maison est idéale pour accueillir une grande famille. Dotée de  7 chambres et bénéficiant d’un terrain clos et arboré de 1 000 m2, ce pavillon offre un cadre de vie propice à la sérénité et à la tranquillité.

Environnement du bien :
Gallardon est située à l’Est du département d’Eure-et-Loir, en limite du département des Yvelines (environ 7 kilomètres) et donc à quelques « encablures » de la région Ile-de-France. La commune bénéfice d’une école maternelle, primaire et d’un collège et de multiples commerces et services de proximité.
SS-751-28VLOUHIBI
Mandat N° 751. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager, Couple
Couple de 59 et 64 ans
RéférenceSS-751-28VL
VilleGallardon 28320
TypeIndividuelle
Surface150.00
Superficie du terrain1001 m² soit 10 a
Pièces8
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1988
État généralA rafraîchir
VueAucune
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AutresAu coeur de la nature
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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