Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Sous compromis

Maison individuelle Groix 83 m²

Bouquet : 336 865 € Rente :
Bouquet : 336 865 € Rente :
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Les points forts :
  • Construction récente
  • Emplacement privilégié
  • Balnéo
  • Grand extérieur
  • Proche plages
Promesse d’achat acceptée et signée par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

Sur l’île de Groix surnomée « l’île aux Grenats », c’est un retraité de 85 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 310 165 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
La maison, idéalement située, à 5 minutes à pied de la plage des Grands sables, est estimée à 445 000 €. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 83 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce à vivre avec un plafond cathédrale et d’une cuisine ouverte. Attenant à la pièce de vie, un espace balnéo s’ouvre sur la terrasse.  Vous y trouverez également une mezzanine, une grande chambre et une salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre indépendante.
Le terrain de 660 m2 complètent les belles prestations de ce bien adapté PMR. Son charme réside également dans son cadre de vie, sur la magnifique île de Groix, à 5 minutes du Port Tudy assurant des navettes pour Lorient.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire âgé de 85 ans, représente une réduction de prix de - 30,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 336 865 €
Rentes viagères : 0 €
En cas de libération anticipée du bien : rentes mensuelles de 255 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 310 165 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 445 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 310 165 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 310 165 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-9094-VO56OUHIBI
Mandat N° 9094. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 24-04-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
Sous compromis
RéférenceSH-9094-VO56
Valeur du bien libre445 000 €
Valeur vénale445 000 €
VilleGroix 56590
TypeIndividuelle
Surface83.00
Séjour28
Superficie du terrain660 m²
Pièces3
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année2016
État généralEn bon état
ExpositionOuest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineAménagée
Stationnement int.1
ToitureARDOISES NATURELLES
PiscineOui
BALNEO 3X2
Taxe foncière532 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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