Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Grospierres 126 m²

Bouquet : 20 300 € Rente : 876 €
Bouquet : 20 300 € Rente : 876 €
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Les points forts :
  • A proximité de Ruoms
  • Charme et authenticié
  • Attrait touristique
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :        47,3 %
  • Prix d’achat réduit                           :  134 120 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    20 300 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :          876 €
  • Age du Couple Propriétaire           : 77 et 78 ans 
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
La maison bénéficie d’une architecture résolument ouverte sur la nature et respectueuse de l’environnement. Elle dispose de larges baies vitrées accueillantes la clarté naturelle, d’un poêle à bois, de radiateurs électriques dernière génération, de panneaux solaires 3kwh (générant d’ailleurs 1 800 € de revenus EDF), d’un forage, de volets roulants solaires, d’un vaste potager, d’arbres fruitiers, d’un bassin ornementale de 40 m2, etc …
La maison offre un harmonieux mariage entre fonctionnalité et esthétisme. Le charme opère dans la lumineuse pièce de vie, l’espace-nuit bénéficie de 4 chambres dotées de 2 pièces d’eau. 2 charmants chalets et un spacieux garage complètent idéalement ce bien au coeur d’un terrain clos et arboré avec soins d’environ 3 600 m2.

- Environnement du bien :
Grospierres est situé au coeur de la région Sud de l’Ardèche. A proximité de Ruoms et de Vallon-Pont-d’Arc, Grospierres est un village aux sites de découverte étonnants dont une résurgence Vauclusienne à l’eau turquoise, un vieux village perché, une chapelle isolée… et de nombreuses activités sportives tant convoitées par les Touristes de plus en plus nombreux. En l’occurrence, la descente des Gorges de l'Ardèche en canoë et ses magnifiques panoramas ! La Voie verte, baptisée Via Ardèche, démarre depuis Grospierres. Cet itinéraire varié agrémenté de panoramas remarquables sur les plaines du Sud Ardèche, la rivière Ardèche et ses affluents, et les montagnes cévenoles a été réalisée sur l’ancienne ligne de chemin de fer. Elle compte actuellement 13 km aménagés et sécurisés jusqu’à Sampzon.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FBC-8138-V007OUHIBI
Mandat N° 8138. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 77 et 78 ans
RéférenceFBC-8138-V007
VilleGrospierres 07120
TypeIndividuelle
Surface126.00
Séjour43
Superficie du terrain3515 m² soit 35 a
Pièces5
Chambres4   1 de 19,7 au rdc et " de 10 M2 env à l 'étage
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1993
VueCampagne
ChauffageBois
Electrique
Solaire
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
PiscineNon
Taxe foncière316 €/an

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E-mail : contact@viagercg.com