Investissement - Villa à Gujan Mestras

Les points forts :

• Piscine
• Jardin clos et arboré
• Gîte d'envron 40 m2
• A proximté des plages

Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable 
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Apport personnel ( bouquet ) FAI :   112 725 €     
• Frais de Notaire (estimation)         :     24 000 €    
• Paiement mensuel ( rente )           :        1 668 €
• Occupation prévisionnelle*           :      12,7 ans    
• Valeur vénale du bien                     :   595 000 €
• Réduction de prix ( DUH )              :          42,3 %
• Prix d’achat réduit                           :    308 000 €    
• Valeur de revente à terme*           :    677 000 €    
• Taux de rendement* ( TRI )            :          5,33 %   

*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 5,5 %. Bouquet net vendeur de 80 000 €

- Analyse immobilière :
A proximité de la plage, la Villa bénéficie d’une piscine extérieure et d’un jardin particulièrement luxuriant à l’abris des regards. Elle bénéficie d’un gîte d’environ 40 m2 pour recevoir famille et convives en toute indépendance.

- Environnement du bien :
Gujan Mestras se situe idéalement à seulement 20 minutes de la célèbre dune du Pilat, Reine d’Europe. En empruntant le sentier du littoral, c’est au coeur du quartier touristique de La Hume, à proximité immédiate du port de plaisance, que vous accostez.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.