Investissement - Villa à Gujan Mestras

Les points forts :

• Villa parfaitement entretenue avec Piscine
• Jardin clos et arboré
• Gîte d'envron 40 m2
• A proximté des plages

*** Offre acceptée ***

Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable 
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Apport personnel ( bouquet ) FAI :     40 250 €     
• Paiement mensuel ( rente )           :        1 891 €
• Occupation prévisionnelle*           :      12,7 ans    
• Réduction de prix ( DUH )              :          42,3 %
• Prix d’achat réduit                           :    269 000 €       
• Taux de rendement* ( TRI )            :          5,71 %   

*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %. Bouquet net vendeur de 10 000 €

- Analyse immobilière :
A proximité de la plage, la Villa bénéficie d’une piscine extérieure et d’un jardin particulièrement luxuriant à l’abris des regards. Elle bénéficie d’un gîte d’environ 40 m2 pour recevoir famille et convives en toute indépendance.

- Environnement du bien :
Gujan Mestras se situe idéalement à seulement 20 minutes de la célèbre dune du Pilat, Reine d’Europe. En empruntant le sentier du littoral, c’est au coeur du quartier touristique de La Hume, à proximité immédiate du port de plaisance, que vous accostez.

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