Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Gujan-Mestras 180 m²

Bouquet : 40 250 € Rente : 1 891 €
Bouquet : 40 250 € Rente : 1 891 €
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Les points forts :
  • Villa parfaitement entretenue avec Piscine
  • Jardin clos et arboré
  • Gîte d'envron 40 m2
  • A proximté des plages
*** Offre acceptée ***

Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :     40 250 €     
  • Paiement mensuel ( rente )           :        1 891 €
  • Occupation prévisionnelle*           :      12,7 ans    
  • Réduction de prix ( DUH )              :          42,3 %
  • Prix d’achat réduit                           :    269 000 €       
  • Taux de rendement* ( TRI )            :          5,71 %   
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %. Bouquet net vendeur de 10 000 €

- Analyse immobilière :
A proximité de la plage, la Villa bénéficie d’une piscine extérieure et d’un jardin particulièrement luxuriant à l’abris des regards. Elle bénéficie d’un gîte d’environ 40 m2 pour recevoir famille et convives en toute indépendance.

- Environnement du bien :
Gujan Mestras se situe idéalement à seulement 20 minutes de la célèbre dune du Pilat, Reine d’Europe. En empruntant le sentier du littoral, c’est au coeur du quartier touristique de La Hume, à proximité immédiate du port de plaisance, que vous accostez.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-33-723OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, Couple de 80 et 82 ans
Couple de 80 et 82 ans
Vendu
RéférenceEC-33-723
VilleGujan-Mestras 33470
TypeIndividuelle
Surface180.00
Superficie du terrain1470 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1988
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Gaz
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage 35 m2
Stationnement ext.1
IsolationLaine de roche
Toitureen état d'usage
AutresEn bord de mer
PiscineOui
Taxe foncière2 000 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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