Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Hyères 69 m²

Bouquet : 82 400 € Rente : 920 €
Bouquet : 82 400 € Rente : 920 €
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Les points forts :
  • Vue sur Mer
  • 10 km d'Hyères
  • 12 km du Lavandou
  • Domaine de Valcros
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :    82 400 €
  • Paiements mensuels (rentes)         :         920 €  
  • Occupation prévisionnelle*            :        11 ans  
  • Réduction de prix ( DUH )               :        38,7 %
  • Prix d’achat réduit                            :  170 266 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :        5,29 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 7 %. Bouquet net vendeur : 60 000 €.

- Analyse immobilière :
Dotée d’un charme indéniable, La Villa inspire les traditions festives, la gourmandise et la poésie. Sa joyeuse façade colorée et ses jolis volets bleus nous captivent et nous invitent dans ses 69 m2 de pur dépaysement. Idéale pour se ressourcer, la maison mêle à merveille confort moderne et charmes d’antan. Le mélange des styles de chaque pièce crée une harmonie ludique qui évolue au gré de la visite de cette Villa emplie de caractère.

- Environnement du bien :
La Londes les maures est une authentique station littorale à échelle humaine au coeur du littoral Varois.
Idéalement située, sur le bord de mer entre Hyères (10 km) et Le Lavandou (12 km), la commune offre un cadre privilégié pour la pratique estivale et hors saison d'activités sportives et touristiques très variées et notamment Le Golf. Les plages Miramar, Tamaris et l'Argentière s'étendent sur 2,5 km entre les Salins d'Hyères et la plage du Pellegrin de Bormes-les-Mimosas (à proximité de la plage de l'Estagnol et du Fort de Brégançon).

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-7977-V083OUHIBI
Mandat N° 7977.
Viager occupé, Dame
Une Dame de 80 ans
RéférenceML-7977-V083
VilleHyères 83400
TypeIndividuelle
Surface69.00
Séjour40
Superficie du terrain272 m²
Pièces3   Double séjour
Chambres1   tomette, placards KZ miroir
Niveaux1
Salle de bains1   avec WC - 4,26 M²
Epoque, année1975   Ancien
État généralEn excellent état
VueMer
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   14,05M² -N°4
Stationnement ext.1   N°23 nominatif
Toituretuiles
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineNon
Taxe foncière747 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 236
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com