Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Istres Secteur géographique 120 m²

Bouquet : 72 800 € Rente : 521 €
Bouquet : 72 800 € Rente : 521 €
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Les points forts :
  • Emplacement - Cadre de vie
  • Espaces optimisés
  • Charme et Convivialité
Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Istres, c'est un couple de Retraités ( Madame 70 ans et Monsieur 73 ans ) ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 50 000 € et des Rentes de 521 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 380 000 €, dispose d’une surface habitable de 120 m2 et un jardin avec piscine couverte de 800 m2 . La pièce de vie, dotée d'une appréciable cheminée est particulièrement accueillante et conviviale. La cuisine aménagée est indépendante et l'espace-nuit offre 3 confortables chambres et 1 pièce d'eau. La maison se situe idéalement à proximité immédiate de l'Etang de l'Olivier et à moins de 15 minutes de la Fos-sur-Mer et de ses plages.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de retraités, âgés de 70 et 73 ans, représente une réduction de prix de - 58,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique  (honoraires inclus) : 72 800 €
Rentes viagères à verser : 521 €
Taxe foncières : 1 213 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 157 300 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 380 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 157 300 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 50 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

JB-8765-VO13OUHIBI
Mandat N° 8765. Honoraires inclus de 6000% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 2
Couple de Retraités e 70 et 73 ans
RéférenceJB-8765-VO13
Valeur du bien libre380 €
Valeur vénale380 €
VilleIstres 13800
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface120.00
Superficie du terrain08 a
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1936
État généralEn bon état
ChauffagePompe à chaleur
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Toiturepanneaux solaires
PiscineOui
8X4 m
Taxe foncière1 213 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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