Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Chapelle-du-Genêt 121.08 m²

Bouquet : 25 400 € Rente : 777 €
Bouquet : 25 400 € Rente : 777 €
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Les points forts :
  • Beaupréau-en-Mauges, commune nouvelle
  • Cadre de vie
  • Possibilité de revenus locatifs
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI  : 25 400 €
  • Paiement mensuel ( rente )            :      777 €
  • Potentiel locatif mensuel                :      570 €
  • Age de la Propriétaire                      :    70 ans
Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
La maison de village, située au coeur du triangle Cholet, Nantes et Angers, offre 120 m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux. La pièce de vie est dotée d’une cheminée lui procurant une atmosphère particulièrement chaleureuse. La cuisine attenante est indépendante et l’étage est dédié à l’espace-nuit composé de 3 chambres et une salle de bain. Un grenier complète idéalement ce bien , lui procurant un appréciable potentiel d’agencement supplémentaire. Cette habitation n'est, actuellement, plus sous bail de location, mais peut générer des revenus locatifs de 650 € par mois.

- Environnement du bien :
La Chapelle-du-Genêt est une commune déléguée au sein de la commune nouvelle de Beaupréau-en-Mauges, 5ème commune du Maine-et-Loire qui bouge au rythme de la nature et de l’économie fleurissante. Habiter Beaupréau-en-Mauges, c’est avant tout le choix d’un cadre de vie. Les habitants profitent des attraits d’un patrimoine naturel et historique préservé. Les espaces verts sont nombreux et vastes. Le parc du château de BEAUPREAU de 32 hectares est d’ailleurs le poumon vert de la commune. La vie quotidienne est facilitée par de nombreux services de proximité : scolaires (de la maternelle au lycée), de santé (3 maisons de santé pluridisciplinaires, un hôpital de proximité), sportifs (piscine, piste d’athlétisme, terrains synthétiques, terrains multi-sports…) et culturels, salles de spectacles, bibliothèques et médiathèque, cyber-centre, école de musique…).

Viager libre beaupréau cholet 

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-8360-VL49OUHIBI
Mandat N° 8360. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Dame
Dame de 70 ans
RéférenceSS-8360-VL49
VilleLa Chapelle-du-Genêt 49600
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface121.08
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCour
ExpositionOuest
ChauffagePompe à chaleur
Collectif
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1
Toituretuile
AutresCheminée
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière543 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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