Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La chapelle Heulin 144 m²

Bouquet : 210 200 € Rente :
Bouquet : 210 200 € Rente :
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Les points forts :
  • Cadre de vie
  • Panneaux solaires - Revenus
  • Plain-pied avec jardin arboré
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Chapelle Heulin, c'est un Retraité de 69 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet sans rentes de 188 000 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 370 000 €, dispose d’une surface habitable de 144 m2 et d'un jardin clos et arboré de 680 m2. La pièce de vie d'une superficie de plus de 70 m², prolongée par la cuisine ouverte est particulièrement accueillante et conviviale. L'espace-nuit offre 3 confortables chambres et une pièce d'eau avec baignoire et douche. Enfin la 4 ème chambre a été transformée en salle de cinéma. Nombreux rangements, garage et cave à vin.  Elle est édifiée de plain-pied et le toit est revêtu de panneaux solaires qui génèrent des revenus annuels de 2 741 €.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgé de 69 ans, représente une réduction de prix de - 49,4 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 210 200 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 894 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 188000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 370 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 188 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 188 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8752-VO44OUHIBI
Mandat N° 8752. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraité de 69 ans
RéférenceSH-8752-VO44
Valeur du bien libre370 000 €
Valeur vénale370 000 €
VilleLa chapelle Heulin 44330
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface144.00
Séjour74
Superficie du terrain680 m²
Pièces5
Description des pièces • Contrat EDF d'achat de l'énergie électrique produite par installation de panneaux solaires : 2741 € / an.,
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2006
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière894 €/an
Précisions financièresEn cas de libération anticipée du Vendeur, l'acquéreur versera une rente d'indemnisation. Le montant sera à définir lors de la signature du compromis.

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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