Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Forêt-Fouesnant 172 m²

Bouquet : 218 885 € Rente : 1 097 €
Bouquet : 218 885 € Rente : 1 097 €
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Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A La Forêt-Fouesnant, c'est un couple de retraités de 76 et 84 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 180 000 € et des Rentes de 1 097 €.


Informations immobilières :
A seulement 3 km de des plages vous serez charmés par cette magnifique demeure édifiée sur parc paysagé de 9090 m². Le vaste séjour offre une magnifique vue sur les espaces aquatiques. La cuisine attenante ouvre sur une large terrasse. Au rez de chaussée, la  suite parentale se compose d'une grande chambre, d'un large dressing et d'une salle de bains privative. A l'étage 3 chambres et un large espace de vie viennent compléter les prestations de cette maison. Pour finir le sous sol total  est équipé d'une cuisine aménagée et les amateurs de vins seront comblés par la  magnifique cave à vin . Le parc est agrémenté de
plans  d'eau artificiels, orné de cascades et d'un ruisseau. Le verger, le potager et le bois viennent compléter ce cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature .

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de retraités de 76 et 84 ans, représente une réduction de prix de - 48,9 %.


Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 218 885 €
Rentes viagères à verser : 1 097 €
Taxe foncières : 1 300 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 361 227 €


A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 707 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 361 227 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 180 000 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8830-VO29OUHIBI
Mandat N° 8830. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 707 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 2
RéférenceSH-8830-VO29
Valeur du bien libre707 000 €
Valeur vénale707 000 €
VilleLa Forêt-Fouesnant 29940
TypeIndividuelle
Surface172.00
Superficie du terrain9090 m²
Pièces7
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1996
État généralEn bon état
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
ToitureARDOISE
PiscineNon
Taxe foncière1 300 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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