Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Rochefoucauld 105 m²

Bouquet : 48 440 € Rente :
Bouquet : 48 440 € Rente :
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Les points forts :
  • Maison de plain-pied
  • Récente rénovation
  • Parfaitement entretenue
  • 25 min du centre ville d’Angoulême
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Rochefoucauld, c'est une Retraitée de 63 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 35 000 €.

Informations immobilières :
La maison, estimé à 139 000 €, dispose d’une surface habitable de 105 m2 sur un terrain de 1 770 m2. La maison d'architecte a bénéficié d'une récente rénovation, lui conférant les qualités des codes de vie actuels. la pièce de vie est résolument accueillante et lumineuse et l'espace-nuit offre 3 confortables chambres. Afin de compléter les belles prestations de la maison, l'installation d'une pompe à chaleur est en cours.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 63 ans, représente une réduction de prix de - 63,5 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 48 440 €
Taxe foncières : 1 204 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 95 900 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 139 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 95 900 €. Sur ce prix d’achat réduit, est calculé le montant du bouquet ( capital à verser le jour de l'acte authentique chez le Notaire ).
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser, à savoir 250 €.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 35 000 €



viager occupé la rochefoucauld angoulême charente

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

MW-8574-VO16OUHIBI
Mandat N° 8574. Honoraires inclus de 9.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
RéférenceMW-8574-VO16
Valeur vénale138 890 €
VilleLa Rochefoucauld 16110
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface105.00
Surface au sol1770
Séjour45
Superficie du terrain16 a 65 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1988
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageBois
OuverturesPVC, Triple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureTUILE
PiscineNon
Taxe foncière1 204 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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