Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Rochelle 138 m²

Bouquet : 30 200 € Rente :
Bouquet : 30 200 € Rente :
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Les points forts :
  • 20 min des plages d'Aytré
  • 25 min de la gare de La Rochelle
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI    :  30 200 €
  • Paiements mensuels (rentes)    :       444 € à partir de la 2ème année
  • Occupation prévisionnelle*     :   17,5 ans
  • Réduction de prix ( DUH )        :     51,2 %
  • Prix d’achat réduit            :   73 250 €
  • Taux de rendement* ( TRI )        :      4,61 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8 %. Bouquet net vendeur : 15 000 €.
- Analyse immobilière :

La maison, édifiée sur deux niveaux, offre de généreux et lumineux volumes.
Chaleureuse, elle offre à ses bien-heureux occupants de belles prestations propices au confort et aux codes de vie contemporains.
Fonctionnelle, parfaitement entretenue et esthétiquement agréable, elle bénéficie d’atouts écologiques appréciables ( double vitrage, puits alimenté par forage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible …)

Environnement du bien :

Saint-Médard-d’Aunis offre tous les avantages d’une commune comme on en rêve : un cadre de vie paisible allié à un ensemble d’activités, de commerces et de services. Ce, à seulement quelques minutes de La Rochelle, l’équilibre parfait entre une vie de famille sereine et une vie professionnelle active.
Avec environ 2 000 habitants, Saint-Médard-d’Aunis appartient à la Communauté d’agglomérations de La Rochelle et bénéficie d’un essor de développement attractif.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CT-7905-VOOUHIBI
Mandat N° 7905. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 72 et 75 ans
RéférenceCT-7905-VO
VilleLa Rochelle 17000
TypeIndividuelle
Surface138.00
Surface au sol77
Séjour28
Superficie du terrain1250 m² soit 12 a
Balcon4
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1   / Douche à l'italienne installée très récemment
WC1
Epoque, année1978   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureTrès bon état
AutresCheminée
Climatisation
PiscineNon
Taxe foncière937 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 251
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com