Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Rochelle 130 m²

Bouquet : 157 780 € Rente :
Bouquet : 157 780 € Rente :
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Les points forts :
  • Rénovation de qualité
  • 28 km de La Rochelle
  • Charme et caractère
  • Maison parfaitement entretenue
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. L'achat de ce bien est finançable par le biais d’un Organisme bancaire.

- Avantages économiques :
- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative
- Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d’acquisitions réduits
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

- Réduction de prix ( Usufruit )       :       50,6 %
- Prix d’achat réduit FAI                  : 157 780 €
- Age du Propriétaire                      :       64 ans
- Taux de Rendement min. ( TRI )* :       4,34 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6,5 %.

- Analyse immobilière :
C’est en coeur de village que se situe l’accueillante maison. De construction ancienne, elle a bénéficié d’une rénovation récente de qualité respectant les éléments d’antan en accord avec les codes de vie contemporains. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse, la cuisine ouverte avec îlot central prolonge l’espace. Agencée avec goût et optimisation des volumes, l’espace-nuit est composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec accès sur la terrasse. Le jardin clos et arboré avec soins de 300 m2 complète idéalement ce bien de charme et de caractère.

- Environnement du bien :
Courçon bénéficie d’une  situation géographique appréciable. Située à seulement 28 km de La Rochelle et à 16 km de Marrans, Surgères et des marais poitevins, Courçon est à mi-chemin entre Niort et La Rochelle, par voie rapide N11.


Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CT-7996-NP17OUHIBI
Mandat N° 7996. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 64 ans
RéférenceCT-7996-NP17
VilleLa Rochelle 17000
TypeIndividuelle
Surface130.00
Séjour55
Superficie du terrain300 m²
Terrasse25
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1880   Ancien
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.2
ToitureTrès bon état
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière872 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 130
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com