Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Rochelle Secteur géographique 120 m²

Bouquet : 123 796 € Rente : 724 €
Bouquet : 123 796 € Rente : 724 €
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Les points forts :
  • Spacieux espaces de vie
  • Jardin clos et arboré
  • 4 chambres
  • Maison bien entretenue
- Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Rochelle, c'est une Retraitée de 78 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 100 000 € et des rentes de 724 €.

- Informations immobilières :
La maison, estimée à 396 600 €, dispose d’une surface habitable de 120 m2 répartie en 5 pièces et sur 2 étages. Ce bien dispose d’une pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, une cuisine attenante et indépendante ainsi qu’un espace-nuit de 4 confortables chambres. De plus, un spacieux terrain de 290 m2 complètent les belles prestations de cette accueillante maison située à La Rochelle. La qualité et le cadre de vie sont au rendez-vous dans cet environnement prisé et particulièrement recherché.

- Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 78 ans, représente une réduction de prix de - 42,0 %.

- Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 123 796 €
Rentes mensuelles : 724 €
Taxe foncières : 1390 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 195 250 €

- A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 396 600 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 195 250 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.





Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 100 000  



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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-8591-VO17OUHIBI
Mandat N° 8591. Honoraires inclus de 6009.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 396 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraitée de 78 ans
RéférenceCB-8591-VO17
Valeur vénale396 €
VilleLa Rochelle 17000
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface120.00
Séjour33
Superficie du terrain290 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2   rdc+ étage
WC2   Indépendant
Epoque, année1956
État généralEn bon état
VueRue
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1   Pente de garage
IsolationLAINE PROJETEE
Toiture1980
PiscineNon
Taxe foncière1 390 €/an

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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