Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Seyne-sur-Mer 119 m²

Bouquet : 257 400 € Rente :
Bouquet : 257 400 € Rente :
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Les points forts :
  • sans vis-à-vis
  • parfaitement entretenue
  • 4 chambres
Projet de vie des Retraités :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Seyne sur Mer, c'est un couple de retraités, Madame 70 ans et Monsieur 71 ans, qui ont choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer leur qualité de vie et augmenter leur pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 227 150 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 550 000 €, dispose d’une surface habitable de 119 m2 sur un terrain de 758 m2. Elle se compose d’une grande cuisine ouverte sur un lumineux séjour de 37m2, 4 chambres confortables et une salle de bain. De plus, la propriété bénéficie d’une piscine vous offrant une vue imprenable. Vous pourrez rejoindre le centre de Toulon en 15 minutes.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités de 70 ans et 71 ans, représente une réduction de prix de - 58,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 257 400 € Mensualités à verser : 0 €
Taxe foncières : 2 407 €

Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 227 150 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 550 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 227 150 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du
« bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.

Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 227 150 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8862-NP83OUHIBI
Mandat N° 8862. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
RéférenceML-8862-NP83
Valeur du bien libre550 000 €
Valeur vénale550 000 €
VilleLa Seyne-sur-Mer 83500
TypeIndividuelle
Surface119.00
Séjour37
Superficie du terrain758 m²
Pièces6
Description des pièces • entrée avec placard,
• WC indépendant avec fenêtre (EST),
• séjour salle à manger donnant sur terrasse (SUD),
• cuisine ouverte (SUD),
• cellier (sans fenêtre),
• escalier,
• couloir,
• salle de bains avec WC (EST),
• chambre (SUD) climatisation,
• chambre (SUD) radiateur électrique,
• chambre (NORD) climatisation,
• chambre (NORD) climatisation,
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année2000   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement ext.1
ToitureTuiles romaines
PiscineOui
8 par 4
Taxe foncière2 407 €/an
Précisions financières- puits avec pompe (eau pour le jardin gratuite) - abri pour voiture - local piscine - volets roulants solaires en ALU - volets bâtants à l’étage en ALU - moustiquaires intégrées Frais de notaire estimatif 17600€

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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