Investissement - Maison avec vue mer et accès direct plages

Les points forts :

• Vue dégagée sur la Mer
• Accès plages, portillon privatif
• Commerces et Port à pied

*** Offre acceptée ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Apport personnel ( bouquet ) HAI  :338 500 € 
• Frais de Notaire (estimation)           :  33 000 € 
• Paiements mensuels (rentes)          :    1 475 € 
• Occupation prévisionnelle*             :     8,3 ans 
• Réduction de prix ( DUH )                :       32,6 %
• Prix d’achat réduit                             : 440 712 €
• Valeur de revente à terme*             : 765 000 € 
• Taux de rendement* ( TRI )              :      5,20 %.

*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 5,5 %.Bouquet net vendeur de 300 000 €.

- Analyse immobilière :
Cette spacieuse villa bénéficie de tous les atouts de villégiature. La nature relaxante et l’air iodé revivifiant s’invitent dans tous les espaces. C’est dans un cadre privilégié enclin à la sérénité que la maison familiale invite à savourer chaque moment de la journée. Que ce soit lors des journées hivernales près de la cheminée ou en période estivale avec son accès direct à la plage …

- Environnement du bien :
La maison néo-bretonne se situe idéalement face à la mer, le port et les commerces de la Turballe sont aisément accessibles à pied. La Turballe est située sur le littoral de la Loire-Atlantique, sur la presqu'île Guérandaise, à 20 kilomètres de Saint-Nazaire. La commune, située sur la Côte d'Amour, dispose de 11 kilomètres de plages. Le décor est idyllique, l’aspect rocheux entrecoupé de criques où s'étendent de longues plages de sable longeant la « rade du Croisic ».

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting