Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Turballe 150 m²

Bouquet : 338 500 € Rente : 1 475 €
Bouquet : 338 500 € Rente : 1 475 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée sur la Mer
  • Accès plages, portillon privatif
  • Commerces et Port à pied
*** Offre acceptée ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI  :338 500 € 
  • Frais de Notaire (estimation)           :  33 000 € 
  • Paiements mensuels (rentes)          :    1 475 € 
  • Occupation prévisionnelle*             :     8,3 ans 
  • Réduction de prix ( DUH )                :       32,6 %
  • Prix d’achat réduit                             : 440 712 €
  • Valeur de revente à terme*             : 765 000 € 
  • Taux de rendement* ( TRI )              :      5,20 %.
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 5,5 %.Bouquet net vendeur de 300 000 €.

- Analyse immobilière :

Cette spacieuse villa bénéficie de tous les atouts de villégiature. La nature relaxante et l’air iodé revivifiant s’invitent dans tous les espaces. C’est dans un cadre privilégié enclin à la sérénité que la maison familiale invite à savourer chaque moment de la journée. Que ce soit lors des journées hivernales près de la cheminée ou en période estivale avec son accès direct à la plage …

- Environnement du bien :
La maison néo-bretonne se situe idéalement face à la mer, le port et les commerces de la Turballe sont aisément accessibles à pied. La Turballe est située sur le littoral de la Loire-Atlantique, sur la presqu'île Guérandaise, à 20 kilomètres de Saint-Nazaire. La commune, située sur la Côte d'Amour, dispose de 11 kilomètres de plages. Le décor est idyllique, l’aspect rocheux entrecoupé de criques où s'étendent de longues plages de sable longeant la « rade du Croisic ».

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-778-VOOUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 83 ans
Vendu
RéférenceCB-778-VO
Valeur du bien libre700 000 €
VilleLa Turballe 44420
TypeIndividuelle
Surface150.00
Surface au sol105
Séjour32
Superficie du terrain18 a 55 ca
Pièces6
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1968   Ancien
État généralA rafraîchir
VueMer
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureARDOISES
AutresCheminée
En bord de mer
Interphone
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 157
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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