Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Lamalou-les-Bains 38 m²

Bouquet : 39 820 € Rente :
Bouquet : 39 820 € Rente :
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Les points forts :
  • Station Thermale et de Tourisme
  • Fort potentiel
  • Spacieux terrain
*** Promesse d'achat rédigée  ***

- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un Organisme bancaire.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :    41,0 %
  • Prix d’achat réduit                   : 39 820 € 
  • Age du Propriétaire                 :    71 ans                    
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.
- Analyse immobilière :
C’est dans un cadre verdoyant et un environnement naturel propice à la tranquillité et à la sérénité que se situe idéalement la maison. Le logement actuel est attenant à une ancienne Bergerie édifiée en pierres. Du charme des éléments d’antan, de la vue panoramique, des nombreuses possibilités d’aménagement en résultent un potentiel en termes d’agencement fort appréciable. Le spacieux terrain boisé, le verger, le jardin terrasse bénéficiant en contrebas de 3 box, le second terrain de loisirs situé en bord de  rivière complètent parfaitement cet ensemble de caractère aux nombreuses possibilités.
- Environnement du bien :
Les Aires est un village situé au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. A seulement 3 km de la Station de Tourisme de Lamalou les Bains, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 200 mètres d'altitude, proche à la fois de la mer, de plaines viticoles et de la moyenne montagne. La station Thermale constitue un pôle touristique majeur de par son climat et son patrimoine, que ce soit historique ou naturel. Le thermalisme et la rééducation fonctionnelle occupent une place importante dans la vie économique de la station et des alentours.
L'établissement thermal, géré par la Chaîne Thermale du Soleil, a accueilli 11 127 curistes assurés sociaux en 2015. En parallèle, les Thermes développent depuis 2010 une activité de bien-être et remise en forme avec un SPA dont la fréquentation est en constante évolution (1 403 personnes en 2015); dans le cadre des forfaits Remise en Santé thermale (Mini cure, Spa, Aquagym etc...), 2680 personnes ont été accueillies.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FBC-8092-NP34OUHIBI
Mandat N° 8092. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 71 ans
Sous compromis
RéférenceFBC-8092-NP34
VilleLamalou-les-Bains 34240
Code postal34240
TypeIndividuelle
Surface38.00
Pièces3
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
État généralGros travaux à prévoir
VuePanoramique
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée
Stationnement int.3
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière176 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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