Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Lambesc Secteur géographique 175 m²

Bouquet : 177 600 € Rente : 1 116 €
Bouquet : 177 600 € Rente : 1 116 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 30 min d'Aix en Provence
  • 30 min de Cavaillon
  • 40km de Marseille
  • Généreux espace-nuit
      Compromis d’achat signé par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Lambesc, c'est un couple de Retraités (Madame 86 ans et Monsieur 85 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 150 000 € et des Rentes de 1 116 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 460 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 175 m2 sur un terrain de 850 m2.
La pièce de vie est particulièrement accueillante et conviviale, la cuisine indépendante est équipée. L'espace-nuit offre idéalement 7 confortables chambres et 3 salles d’eau.

Projet de placement de l'Acquéreur :

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une Maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de retraités, âgés de 85 et 86 ans, représente une réduction de prix de - 34,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 177 600 €
Rentes viagères à verser : 1 116 €
Taxe foncières : N/C
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 267 218 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 460 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 267 218 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 6%.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 150 000 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SB-8797-VO13OUHIBI
Mandat N° 8797. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 85 et 86 ans
Sous compromis
RéférenceSB-8797-VO13
Valeur du bien libre460 €
Valeur vénale460 000 €
VilleLambesc 13410
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface175.00
Superficie du terrain650 m²
Pièces9
Chambres7
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineNon

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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