Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Landivisiau 103 m²
Bouquet : 13 500 € Rente : 318 €
Bouquet : 13 500 € Rente : 318 €
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Descriptif du bien :
Sur la route des “Enclos Paroissiaux” dans le nord Finistère, dans une commune très dynamique et attractive, vous découvrirez ce chaleureux logis qui inspire à la convivialité en toute sobriété.
Ouverte sur le jardin clos arboré de 676 m2, elle invite la clarté naturelle tout au long de la journée.
Entrons et découvrons les beaux volumes attrayants qu’offre ce charmant pavillon de 120 m2 édifié dans cet environnement paisible.
La pièce de vie prend ici tout son sens, agencée en « »L », elle est parfaite pour organiser de grandes tablées animées, de savourer des moments plus calmes au coin du poêle et de partager de conviviaux moments dans la spacieuse cuisine ouverte fonctionnelle et accueillante.
L’espace nuit se fait refuge à travers 3 douces chambres plus intimes les unes que les autres pour pouvoir se détendre, se reposer, s’évader en toute quiétude.
Avec son style authentique à la fois sobre et classique, cette séduisante habitation est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Laissez-vous envouter par cette douce, rassurante et apaisante maison aux tonalités chaleureuses.

Investissement:
Très belle opportunité en Viager Occupé par un charmant Monsieur de 62 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 150 000 € à une valeur occupée de  63 300 € .
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 13 500 € 
- Rente : 318 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI 3,96  à 5,58 % sur une projection de
18-20 ans.
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 0 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Le Pays de Landivisiau présente une remarquable diversité, riche d'un patrimoine naturel et culturel haut en couleurs et traditions. La commune de Lampaul-Guimiliau, à seulement 20mn de Roscoff, est située au coeur des enclos paroissiaux entre les monts d' Arrée et la baie de Morlaix.
Tout au sud du territoire, les crêtes ancestrales se découpent à l'horizon.
Ce relief culminant à près de 400 mètres, autrefois recouvert d'une vaste forêt, offre aujourd'hui un paysage abrupt et sauvage tapissé d'ajoncs, de bruyères et de bocages. Situé dans le Parc naturel régional d'Armorique, cet environnement est idéal pour pratiquer des activités en accord avec la nature : randonnées à pied, à cheval ou à VTT, activités nautiques, observation des oiseaux migrateurs de l'Arrée.


AT-29-1850OUHIBI
Mandat N° 531. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 1
RéférenceAT-29-1850
VilleLandivisiau 29400
TypeIndividuelle
Surface103.00
Séjour28
Superficie du terrain700 m²
Terrasse40
Pièces6
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
Isolationoui
Toitureardoise
AutresAu coeur de la nature
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com