Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison individuelle Lanester Secteur géographique 90 m²

Bouquet : 35 200 € Rente : 439 €
Bouquet : 35 200 € Rente : 439 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Parfaitement entretenue
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***
Projets de vente et achat en viager concrétisés



Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Lanester, c'est une Retraitée de 76 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 20 000 € et des Rentes de 439 €.

Informations immobilières : 
La maison, estimée à 190 000 €, dispose d’une surface habitable de 90 m2 parfaitement optimisée. La pièce de vie et sa cuisine ouverte sont résolument lumineuses et baignées de clarté naturelle. Le niveau supérieur est dédié à l'espace-nuit composé de 3 confortables chambres dont une avec un bureau attenant et une salle d’eau. Le terrain clos et arboré de 395 m² offre une terrasse carrelée. Garage et véranda attenante.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 76 ans, représente une réduction de prix de - 46,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 35 200 €
Rentes viagères à verser : 439 €
Taxe foncières : 1 180 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 88 700 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 190 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 88 700 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un Taux de Rendement Interne à envisager de 4,51%

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €



viager occupé lanester morbihan 56 bretagne

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8528-VO56OUHIBI
Mandat N° 8528. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraitée de 76 ans
Vendu
RéférenceSH-8528-VO56
Valeur du bien libre190 000 €
Valeur vénale190 000 €
VilleLanester 56600
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface90.00
Séjour28
Superficie du terrain395 m²
Terrasse30
Pièces4
Chambres3   + 1 bureau attenant
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueAucune
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureETHERNITE
PiscineNon
Taxe foncière1 180 €/an
Taxe d'habitation380 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser