Viager - Maison de 105 m2 - Le Faouët
Exclusivité
| Bouquet : 79 730 € Rente : |
Les points forts :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir. Au Faouët, c’est un couple de retraités (Madame 66 ans et Monsieur 66 ans), qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 66 130 €. Sans rente. Informations immobilières : Cette maison, estimée à 170 000 €, offre une surface habitable d’environ 105 m2. Idéalement située à proximité des commodités, elle bénéfice notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie, d’une cuisine équipée et d’un espace nuit composé de 4 confortables chambres. Garage, cave et chaufferie offrent de beaux espaces de rangements. Une parcelle de 857 m2, propice à d’agréables moments de détente, complète les prestations de ce bien. Le bien est accessible en 40 minutes depuis le centre de Lorient ou Concarneau. Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 66 ans, représente une réduction de prix de - 61,1 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 79 730 € Rentes viagères à verser : 0 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 66 130 € A titre informatif : La valeur vénale de la maison de 170 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 66 130 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 66 130 € Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager ConsultingSH-8940-NP56OUHIBI | Mandat N° 8940. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Viager occupé, 2
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