Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Le Mans 94 m²

Bouquet : 12 800 € Rente : 678 €
Bouquet : 12 800 € Rente : 678 €
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Les points forts :
  • 30 km du Mans, à Tuffé
  • Parfaitement entretenue
  • Contruction contemporaine
Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

-Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :  12 800 €
  • Paiements mensuels (rentes)         :       678 € 
  • Occupation prévisionnelle*            :      13 ans
  • Réduction de prix ( DUH )                :      42,9 %
  • Prix d’achat réduit                             :   91 360 €
  • Taux de rendement* ( TRI )              :      4,32 %         
*Informations non contractuelles données à titre de projection.
Honoraires de l’investissement 8%. Bouquet net vendeur de 0 €.

Analyse immobilière :
Cette lumineuse maison de plain-pied offre de belles prestations et de généreux volumes propices au bien-être et à la détente. Cette maison entièrement restaurée en 2016 arbore fièrement ses lignes contemporaines dans un environnement harmonieux.

Environnement du bien :
Situé à proximité de la région parisienne et des grandes villes de l’Ouest, le territoire de la Communauté de communes de l’Huisne Sarthoise bénéficie d’un essor économique tout en offrant un cadre de vie de qualité. Tuffé Val de la Chéronne est une commune nouvelle regroupant les communes historiques de Tuffé et de Saint-Hilaire-le-Lierru. Dotée d’un riche patrimoine, cette commune est aussi dynamique grâce à ses commerces et école mais aussi sa base de loisirs (plage surveillée, city stade,…)

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-7925-VOOUHIBI
Mandat N° 7925. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 74 ans
RéférenceSS-7925-VO
VilleLe Mans 72000
TypeIndividuelle
Surface94.00
Séjour36
Superficie du terrain300 m²
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC2
État généralNeuf
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Toituretuiles
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière434 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 335
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
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E-mail : contact@viagercg.com