Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Le Mans 94 m²

Bouquet : 12 800 € Rente : 678 €
Bouquet : 12 800 € Rente : 678 €
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Les points forts :
  • 30 km du Mans, à Tuffé
  • Parfaitement entretenue
  • Contruction contemporaine
*** Offre acceptée ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

-Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :  12 800 €
  • Paiements mensuels (rentes)         :       678 € 
  • Occupation prévisionnelle*            :      13 ans
  • Réduction de prix ( DUH )                :      42,9 %
  • Prix d’achat réduit                             :   91 360 €
  • Taux de rendement* ( TRI )              :      4,32 %         
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 8%. Bouquet net vendeur de 0 €.

Analyse immobilière :
Cette lumineuse maison de plain-pied offre de belles prestations et de généreux volumes propices au bien-être et à la détente. Cette maison entièrement restaurée en 2016 arbore fièrement ses lignes contemporaines dans un environnement harmonieux.

Environnement du bien :
Situé à proximité de la région parisienne et des grandes villes de l’Ouest, le territoire de la Communauté de communes de l’Huisne Sarthoise bénéficie d’un essor économique tout en offrant un cadre de vie de qualité. Tuffé Val de la Chéronne est une commune nouvelle regroupant les communes historiques de Tuffé et de Saint-Hilaire-le-Lierru. Dotée d’un riche patrimoine, cette commune est aussi dynamique grâce à ses commerces et école mais aussi sa base de loisirs (plage surveillée, city stade,…)

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-7925-VOOUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 74 ans
Vendu
RéférenceSS-7925-VO
VilleLe Mans 72000
Code postal72000
TypeIndividuelle
Surface94.00
Séjour36
Superficie du terrain300 m²
Pièces4
Description des pièces • entrée, 6 m²
• pièce de vie, 36 m²
• salle d'eau, 5 m²
• chambre avec dressing de 4m2, 17 m²
• chambre , 11 m²
• buanderie avec point d'eau, 9 m²
• WC 1, 2 m²
• couloir, 5 m²
• WC 2, 2 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC2
État généralNeuf
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Toituretuiles
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière434 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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