Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Le Mans 84 m²

Bouquet : 56 000 € Rente : 236 €
Bouquet : 56 000 € Rente : 236 €
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Les points forts :
  • A Changé, 7 km du Mans
  • Parfaitement entretenue
  • Spacieux terrain
  • Parcelle constructible
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  56 000 € 
  • Paiement mensuel ( rente )           :        236 €
  • Age de la Propriétaire                     :      71 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :       47,8 %
  • Prix d’achat réduit                           :    81 097 €     
  • Taux de rendement* ( TRI )            :          4,74 %            
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
La maison, édifiée sur sous-sol, offre 84 m2 de surface habitable de plain-pied. Outre son spacieux espace de vie et sa cuisine fermée, elle offre un espace-nuit composé de 3 chambres et d’une pièce d’eau. Le terrain clos et arboré de 2 000 m2 bénéficie d’une vaste terrasse agréablement orientée et d’une parcelle constructible de 484 m2.

- Environnement du bien :

Changé est situé à seulement 7 km du Mans. Au centre des 3 505 hectares de la commune, le bourg rassemble presque tous les commerces et services de proximité. La Communauté de communes du Pays du Mans, assurant la compétence développement économique, a logiquement soutenu le développement d’activités de Changé. D’ailleurs, il existe 3 zones artisanales regroupant une cinquantaine d’entreprises dynamiques. A proximité immédiate du Mans, Changé bénéficie d’une situation géographique privilégiée: circuit automobile, stade, golf … Environnement favorable au développement d’activités de tourisme et de loisirs.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8023-VO72OUHIBI
Mandat N° 8023. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 71 ans
RéférenceSS-8023-VO72
VilleLe Mans 72000
TypeIndividuelle
Surface84.00
Séjour27
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Terrasse36
Pièces5
Chambres3   dont 1 dotée d'un lit armoire escamotable et literie neuve
Niveaux2
Salle d'eau1   douche à l'italienne
WC1
Epoque, année1973
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   en sous-sol
Isolationlaine de verre
Toituretuile
AutresClimatisation
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 140 €/an

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E-mail : contact@viagercg.com