Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Les-Sables-d-Olonne 170 m²

Bouquet : 59 000 € Rente : 644 €
Bouquet : 59 000 € Rente : 644 €
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Les points forts :
  • 10 km de la Mer
  • Proximité Sables d'Olonnes
  • Proximité St Gilles Croix de Vie
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
Apport personnel ( bouquet ) HAI    :    59 000 €
Paiements mensuels (rentes)            :         644 €
Occupation prévisionnelle*               :     14,5 ans
Réduction de prix ( DUH )                   :        45,8 %
Prix d’achat réduit                                :  135 500 €
Valeur de revente à terme*                : 293 000 €
Taux de rendement* ( TRI )                 :      4,07 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7,5 %. Bouquet net vendeur de  40 000 €.

- Analyse immobilière :

L’habitation responsable au service de l’environnement … Le choix des matériel est résolument réfléchi pour limiter la consommation d’énergie.
En sélectionnant des matériaux éthiques, sains et respectueux, ce lieu de vie se veut paisible, pratique au quotidien et agréable à vivre.
Entre son orientation, ses ouvertures vers l’extérieur, ses panneaux photovoltaïques ou encore sa cheminée, se décryptent aisément les bons choix pour en faire un logis favorisant le bien-être intérieur, un véritable refuge.
Ainsi valorisée, la maison offrant 200 m2 de surface habitable se distingue par sa démarche et sa performance peu énergivore.

- Environnement du bien :
Entre les stations balnéaires des Sables d’Olonne et de Saint Gilles Croix de Vie, et à seulement 10 minutes de Bretignolles sur mer, charmant village vendéen de bord de mer, Saint Julien des Landes est bordée par le Lac du Jaunay, ce qui en fait un atout majeur.
Cet espace naturel préservé et protégé est notamment réputé pour la pêche, mais permet également d’autres activités : randonnées, géocaching, promenades de détente ou encore activités nautiques.
Tout comme les quelques 3 000 vacanciers accueillis qui apprécient la proximité de la côte, vous serez également charmés par le calme que procure cet environnement de campagne.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-7863-VOOUHIBI
Mandat N° 7863. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 78 et 81 ans
RéférenceCB-7863-VO
VilleLes-Sables-d-Olonne 85100
TypeIndividuelle
Surface170.00
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains2
WC2
Epoque, année2002
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
Stationnement int.1   Garage attenant
Stationnement ext.3
ToitureTuiles
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 90
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com