Viager - Charmante longère proche Tarbes

Les points forts :

• Vastes espaces
• Bien entretenu
• Au calme
• Lumineux

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Libaros, entre Toulouse et Tarbes, c’est un couple de retraités (Madame 81 ans et Monsieur 73 ans), qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 31 000 € et des rentes de 295 €.

Informations immobilières :
Cette longère, estimée à 170 000 €, dispose d’une surface habitable de 146m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie et d’une vaste cuisine. L’espace nuit quant à lui offre 2 confortables chambres ainsi qu'un grand bureau. Ajouter à la surface habitable une serre de 20m2, un atelier de 50m2, une remise de 10m2, une maisonnette de 10m2 et un potentiel d’agrandissement et d’aménagement fantastique avec notamment 60m2 à plus d’1,80m de hauteur aménageable au 1er étage le tout sous une charpente en chêne traditionnelle parfaitement entretenu.
Un jardin clôturé de 3000m2 ainsi qu’un terrain de plus d’1 hectare complètent les prestations de ce bien unique.
Idéalement situé dans « le petit Nice » ( micro climat bien connu pour sa douceur ) / un petit coin de paradis au potentiel extraordinaire / bien rare / opportunité à saisir

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 81 ans et 73 ans, représente une réduction de prix de - 47,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 44 250 €
Rentes viagères : 295 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 78 034 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 170 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 78 034 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 31 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting