Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Liniers Secteur géographique 200 m²

Bouquet : 72 400 € Rente : 1 125 €
Bouquet : 72 400 € Rente : 1 125 €
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Les points forts :
  • 15 km de Poitiers
  • 30 km de Châtellerault
  • Piscine avec abris
  • Jardin clos et arboré
  • Studio indépendant et atelier de 80 m2
Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Liniers, c'est un couple de Retraités, respectivement âgé de 84 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 50 000 € et des Rentes de 1 124 €.

Informations immobilières :

La maison, estimé à 320 000 €, dispose d’une surface habitable de 200 m2 avec un terrain de 4 000 m2 doté d'une appréciable piscine avec abris. La pièce de vie avec cheminée est résolument accueillante et conviviale. La cuisine attenante est indépendante et l'espace-nuit bénéficie de 5 confortables chambres d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un studio indépendant, 2 garages, un atelier de 80 m2 et une cuisine d'été complètent idéalement les belles prestations de cette maison située à 15 km de Poitiers et 30 km de Châtellerault.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de retraités, âgés tous deux de 84 ans, représente une réduction de prix de - 36,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 72 400 €
Rentes viagères à verser : 1 125 €
Taxe foncières : 1 000 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 177728€

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 320 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 177728 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 50 000 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-8785-VO86OUHIBI
Mandat N° 8785. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 2
Couple de retraités de 84 ans
RéférenceCB-8785-VO86
Valeur du bien libre320 000 €
Valeur vénale320 000 €
VilleLiniers 86800
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface200.00
Surface au sol130
Séjour40
Superficie du terrain42 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   RDC
Salle d'eau1   Sous-sol
WC2   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Gaz
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Isolationlaine de roche insufflée
Toituretuiles
PiscineOui
couverte Desjoyaux 40m2 avec abris
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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