Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Loctudy Secteur géographique 143 m²

Bouquet : 222 550 € Rente :
Bouquet : 222 550 € Rente :
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Les points forts :
  • Cadre de vie privilégié
  • Belles prestations
  • Construction récente
  • A proximité des plages
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Loctudy, c'est un Retraité de 72 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet sans rentes de 197 000 €.

Informations immobilières :
La maison, de construction contemporaine, bénéficie de 143 m2 de surface habitable au cœur d'un terrain clos et paysagé avec goût de 752 m2. La pièce de vie, prolongée par l'appréciable terrasse, est particulièrement lumineuse et accueillante. La cuisine ouverte allie fonctionnalité, esthétisme et convivialité. En rez-de-jardin, la maison offre une suite parentale avec dressing et pièce d'eau privative et la partie supérieure dispose d'une vaste pièce avec accès terrasse, de 2 grandes chambres et d'une salle de bain.
Le garage double et le  jacuzzi complètent idéalement les très belles prestations de ce bien situé à seulement 3 km des plages de sable fin.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité de 72 ans, représente une réduction de prix de - 45,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 222 550 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 1 161 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 197 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 365 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 197 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 197 000 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8828-VO29OUHIBI
Mandat N° 8828. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraité de 72 ans
RéférenceSH-8828-VO29
Valeur du bien libre365 000 €
Valeur vénale365 000 €
VilleLoctudy 29750
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface143.00
Séjour30
Superficie du terrain752 m²
Terrasse43
Pièces5
Description des pièces • Cuve recup eaux de pluie raccordées aux toilettes et machine a laver,
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2009
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
ToitureARDOISE E ZINC
PiscineNon
Taxe foncière1 161 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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