Maison emplie de charme à Lombron

Les points forts :

• Entre Le Mans et la Ferté-Bernard
• Maison rénovée avec goût
• Parfaitement entretenue

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable 
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Réduction de prix ( DUH ) min.*    :     59,8 %
• Prix d’achat réduit max.*                :  59 600 €
• Apport personnel (bouquet) FAI    :  28 560 €
• Effort d’épargne mensuel (rentes) :            0 €
• pendant 48 mois.
• Effort d'épargne mensuel à partir
• du 49ème mois                               :           371€ 
• Age de la Propriétaire                      :     66 ans

*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.
- Analyse immobilière :
La maison, nichée au coeur d’un spacieux terrain arboré avec soin, offre de lumineux volumes rénovés récemment avec goût. La pièce de vie agencée en L bénéficie d’une appréciable cheminée et de larges baies vitrées accueillant la clarté naturelle. La cuisine attenante est indépendante allie harmonieusement fonctionnalité et esthétisme. L’espace-nuit est idéalement composé de 3 belles et confortables chambres et d’une quatrième dans une dépendance annexée. Le terrain entièrement clos, est doté d'un portail à ouverture automatique. le garage (ouverture automatique) complète ce bien empli de charme et de caractère bénéficiant d’un cadre de vie naturel verdoyant.

- Environnement du bien :
Située entre Le Mans et La Ferté-Bernard la Commune de Lombron est un village paisible et agréable doté d'artisans et de commerces de 1ère nécessité. L'école accueille les enfants de la petite enfance jusqu'au CM2. Au niveau des transports le bus relie LE MANS en 30', les gares de CONNERÉ et MONTFORS LE GENOIS se situent à 6/10' de trajet et prochainement une sortie d'autoroute à CONNERE.


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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting