Viager - Charmante maison landaise

Les points forts :

• Charme et caractère
• Bien entretenu
• Havre de paix

 Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Losse, entre Agen et Mont-de-Marsan, c’est un couple de retraités (Madame 76 ans et Monsieur 77 ans), qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 12 000 € et des rentes de 254 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 100 000 €, dispose actuellement d’une surface habitable de 100 m2 et possède de nombreux potentiels d’aménagement supplémentaires.  Elle bénéficie notamment d’une accueillante pièce de vie avec cheminée. L’espace nuit est actuellement composé de 3  chambres avec possibilité d’en aménager 2 de plus.
Un terrain arboré de 328 m2, et son puit d’eau, complète les prestations de cette maison typiquement landaise avec une très belle charpente en chêne massif.
Son charme réside également dans son cadre de vie : au coeur des landes, à 100 mètres du centre de la commune de Losse, un véritable petit coin de paradis.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 76 ans et 77 ans, représente une réduction de prix de - 46,1 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 22 800 €
Rentes viagères : 254 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 53 900 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 100 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 53 900 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 12 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting