Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Lunel Secteur géographique 80 m²

Bouquet : 26 000 € Rente : 401 €
Bouquet : 26 000 € Rente : 401 €
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Les points forts :
  • Piscine terrassée
  • Lumineuse et accueillante
*** Promesse d'achat signée ***
Heureux Vendeurs et Acquéreurs

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Lunel, c'est un couple de Retraités (Madame 74 ans et Monsieur 85 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 10 000 € et des Rentes de 401 €.

Informations immobilières :
La Maison, estimée à 200 000 €, dispose d’une surface habitable optimisée de 80 m2 sur un terrain de 380 m2. Elle offre de belles prestations dont une piscine creusée de 9 x 4,5 mètres attenante à une appréciable terrasse. La clarté naturelle s'invite dans la chaleureuse pièce de vie prologngée par la véranda. La cuisine est également ouverte vers les extérieurs et l'espace-nuit bénéficie de 3 confortables chambres et d'une salle d’eau.
La maison se situe dans un quartier calme, à 5 minutes du centre de Lunel et à seulement 20 km de la Grande et Motte et 30 km de Montpellier.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités âgés de 74 et 83 ans, représente une réduction de prix de - 52,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 26 000 €
Rentes viagères à verser : 401 €
Taxe foncières : 1 660 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 81 760 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 200 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 81 760 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 10 000 €


viager occupé lunel montpellier la Grande et Motte 34

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FPB-8610-V034OUHIBI
Mandat N° 8610. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 74 et 85 ans
Vendu
RéférenceFPB-8610-V034
Valeur vénale200 000 €
VilleLunel 34400
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface80.00
Séjour1
Superficie du terrain03 a 80 ca
Pièces4
Chambres3   avec placards
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1990
État généralA rafraîchir
ChauffageClimatisation
Electrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineOui
Creusée 9X4,5
Taxe foncière1 660 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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