Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison individuelle Manosque Secteur géographique 72.92 m²

Bouquet : 36 400 € Rente : 436 €
Bouquet : 36 400 € Rente : 436 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Terrasse - Jardin arboré - Garage
  • Parfaitement entretenue
  • Cadre de vie - Environnement naturel
** Promesse d'achat accepée par les heureux vendeurs **
Rédaction du compromis en cours

- Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Manosque, c'est un couple de Retraités (Madame, 74 ans et Monsieur, 83 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 20 000 € et des Rentes de 436 €.

- Informations immobilières :
La maison, estimée à 205 000 €, dispose d’une surface habitable de 73 m2. La pièce de vie est particulièrement accueillante et chaleureuse de part sa cheminée. Elle est prolongée sur une très appréciable terrasse couverte et un espace détente au coeur du jardin arboré de 510 m2. La cuisine est indépendante et les 2 confortables chambres sont dotées d’une pièce d’eau avec baignoire. Un spacieux garage en sous-sol complète idéalement les belles prestations de la maison au cadre de vie set à la vue dégagée sur l’environnement naturel préservé.

- Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités ( Madame, 74 ans et Monsieur, 83 ans ) représente une réduction de prix de - 52,2 %.

- Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 36 400 €
Rentes viagères à verser : 436 €
Taxe foncières : 1 078 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 97 990 €

- A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 205 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 97 990 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.




Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €

viager occupé manosque 04

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SB-8549-VOO4OUHIBI
Mandat N° 8549. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €.
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 74 et 83 ans
Sous compromis
RéférenceSB-8549-VOO4
Valeur vénale205 000 €
VilleManosque 04100
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface72.92
Séjour32
Superficie du terrain05 a 80 ca
Terrasse25
Pièces3
Chambres2   11,16m² et 10,41m²
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1988   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
PiscineNon
Taxe foncière1 080 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser