Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Marseille 220 m²

Bouquet : 338 026 € Rente :
Bouquet : 338 026 € Rente :
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Les points forts :
  • Spacieuse maison parfaitement entretenue
  • Appartement T1
  • Quartier privilégié
  • Piscine
- Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par un Organisme Bancaire.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit )        :        45,2 %
  • Prix d’achat réduit FAI                     :  338 026 €    
  • Age du Propriétaire                         :       68 ans            
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       5,14 %            
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
La spacieuse maison offre de  généreux et lumineux volumes sur un veste terrain clos et arboré doté d’une terrasse et piscine. Outre sa véranda attenante à la très accueillante pièce de vie, la maison dispose d’une cuisine attenante et d’un espace-nuit composé de 5 chambres et d’un appartement indépendant T1.
Edifiée sur sous-sol, elle dispose d’un garage en sous-sol appréciable par sa superficie et agencement.

- Environnement du bien :

Elle fait partie de la communauté urbaine Marseille Provence Métropole et est connue en tant que « Poumon vert » de Marseillle. Ce secteur est apprécié pour sa proximité immédiate de Marseille , sa tranquillité, son cadre de vie verdoyant au pied des collines. Ses bien-heureux habitants bénéficient d’ une véritable qualité de vie et sont proches de centres comme Château-Gombert ou La Valentine.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8069-NP13OUHIBI
Mandat N° 8069. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 1 tête
Monsieur de 68 ans
RéférenceML-8069-NP13
VilleMarseille 13012
TypeIndividuelle
Surface220.00
Surface au sol190
Séjour30
Superficie du terrain1109 m² soit 11 a
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1983
VueJardin, terrasse
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
PiscineOui
Taxe foncière2 447 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 82
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com