Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Melun 180 m²

Bouquet : 71 600 € Rente : 1 215 €
Bouquet : 71 600 € Rente : 1 215 €
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Les points forts :
  • 5 chambres dont une suite parentale
  • Vaste terrain clos et arboré
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus,
  • Un investissement socialement responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI:   71 600 € 
  • Paiement mensuel ( rente )         :      1 215 €
  • Paiement prévisionnel*              :     31,6 ans
  • Taux de rendement                   :          3,46 %
  • Valeur de revente à terme*        :  490 000 €   
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 6 %.  Bouquet net vendeur de 50 000 €.
- Analyse immobilière :

La spacieuse maison offre de généreux volumes et de confortables espaces de vie. Edifiée sur 2 niveaux, elle bénéficie de 8 pièces dont 4 chambres, une suite parentale et une bibliothèque mansardée. L’agencement est idéal pour accueillir une famille nombreuse dans le respect de l’intimité de chacun. Le vaste terrain est clos et arboré pour le plus grand bonheur de tous et le sous-sol est appréciable pour sa fonctionnalité.

- Environnement du bien :

Melun se situe à 41 km au sud-est de Paris, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle est le siège de la préfecture et la troisième ville la plus peuplée du département.
La commune compte 16 écoles maternelles,15 écoles élémentaires, 6 collèges, 4 lycées, un institut de droit et d’économie, et enfin 4 antennes universitaires. La ville abrite également une antenne de l'École nationale de l'aviation civile. La ville possède d’importantes infrastructures sportives dont un complexe avec piscine, stade municipal et les locaux du cercle nautique. Il y a également 2 autres stades et 7 gymnases à travers la ville.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EC-7910-VO77OUHIBI
Mandat N° 7910.
Viager libre, Couple
RéférenceEC-7910-VO77
VilleMelun 77000
TypeIndividuelle
Surface180.00
Séjour45
Superficie du terrain1335 m² soit 13 a
Pièces9
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1974
ExpositionSud
ChauffageElectrique
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière2 686 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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