Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Meschers-sur-Gironde 72 m²

Bouquet : 138 605 € Rente :
Bouquet : 138 605 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Parfaitement entretenue
  • Jardin clos de murs
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Meschers sur Gironde, à 15km de Royan au bord de l’Estuaire de la Gironde, c'est un Retraité de 70 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 120 000 €

Informations immobilières :
La maison, estimée à 233 000 €, dispose d’une surface habitable de 72 m2 répartie en 4 pièces. La pièce de vie est spacieuse et résolument lumineuse, la cuisine ouverte est fonctionnelle et l'espace-nuit se compose de 2 confortables chambres. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500m de la mer et à proximité immédiate de la plage des Vergnes.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgée de 70 ans, représente une réduction de prix de - 48,4 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 138 605 €
Taxe foncières : 750 €
Charge de copropriété : 50 €/an
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 120 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 233 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 120 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, est calculé le montant du bouquet, le capital.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 120 000 €



viager occupé meschers sur gironde 17 royan charente maritime

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-8518-VO17-ENLIGNEOUHIBI
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraité de 70 ans
RéférenceCB-8518-VO17-EnLigne
Valeur vénale233 000 €
VilleMeschers-sur-Gironde 17132
SecteurSecteur géographique
Charges4 € /mois
TypeIndividuelle
Surface72.00
Surface au sol290
Séjour41
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   GARAGE
Stationnement ext.1   PARKING EN COPRO
Isolation40 CM LAINE DE VERRE
PiscineNon
Taxe foncière773 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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