Viager - Maison au coeur des Landes

Les points forts :

• Proximité bord de mer
• Bien entretenu
• Espaces optimisés

Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Moliets-et-Maa, c’est un retraité de 80 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 150 000 € et des rentes de 632 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 300 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 75 m2 répartie en 4 pièces. Elle se compose notamment d’une lumineuse pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte et d’un espace nuit composé de 3 confortables chambres. Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie, au coeur des Landes, et l'accès à un agréable extérieur de 197 m2 propice à d'agréables moments de détente. Une piscine collective, ouverte 3 mois par an, complète les prestations de cette maison, idéalement située, à seulement 2 kilomètres du littoral et à 35 kilomètres du centre de Dax.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle-ci par l'actuel propriétaire. Cette occupation par un retraité âgé de 80 ans, représente une réduction de prix de - 27,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 171 000 €
Rentes mensuelles : 632 €
Taxe foncière : 200 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 216 900 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 300 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 216 900 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 150 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting